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[아파트 법원경매] 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) · 2025타경1215
변경경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동)
2025타경1215 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1215 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 436,000,000원 |
| 최저입찰가 | 223,232,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1215 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 223,232,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가223,232,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) | 1654㎡ | 78.13㎡ |
안양스마트베이2 8층801호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 436,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 348,800,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 436,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 78.13㎡ · 1654㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 지상 13층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2019년 10월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등. 바닥 : 아스타일 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음. 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음.. 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임. 본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 소로1류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 'GS파워 안양열병합발전처' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리즈붕 13층 건물 내 8층 801호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등. 바닥 : 아스타일 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 지식산업센터로 2개호가 연접되어 있으며 사무실(상호: 썬앤씨) 등으로 연계 사용되고 있음. 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음.. 단일필지, 삼각형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 지식산업센터 부지로 이용 중임. 본 토지의 남측으로 소로1류에, 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반공업지역, 소로1류( |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 지상 13층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2019년 10월 30일
단지
- 건물명
- 안양 스마트베이2
- 승강기
- 3대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
2025타경1215 핵심 질문
case questions- 2025타경1215 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 벌말로102번길 49 (관양동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1215의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 223,232,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 43.79㎡ | 매매 30,030만원 |
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 37.06㎡ | 매매 26,888만원 |
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 48.25㎡ | 매매 33,082만원 |
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 53.90㎡ | 매매 36,962만원 |
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 50.19㎡ | 매매 36,418만원 |
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 43.83㎡ | 매매 31,803만원 |
| 2026-11-06 | 관양동 | - | 40.43㎡ | 매매 27,722만원 |
| 2026-10-30 | 호계동 | - | 75.04㎡ | 매매 39,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.