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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동) · 2024타경2373

매각

원주지원 · 3계 · 물건 1

강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동)

원주지원토지최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-03 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경2373 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동) 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동)
사건번호2024타경2373
물건용도토지
감정평가액352,260,000원
최저입찰가246,582,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계3계
매각장소경매101호법정
경매법원원주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경2373 강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 246,582,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가246,582,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경2373 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동)--

매각 범위 유의 · - 을구 지상권등기(2014.9.29.등기)에 대해 지상권자 판부농업협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2024. 8. 13.제출) - 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물 소재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 - 최저매각가격 오류 기재로 인해 246,582,000에서 352,260,000원으로 정정함(2026.6.1.정정 변경)

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 02일1차1,278,793,542원유찰
2026년 03월 23일2차895,155,000원유찰
2026년 04월 20일3차626,609,000원유찰
2026년 06월 01일4차438,626,000원변경
2026년 06월 01일5차352,260,000원유찰
2026년 07월 06일6차246,582,000원유찰
2026년 08월 03일7차172,607,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액352,260,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
강원
시군구
원주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 09월 29일지상권
판OO
인수
2016년 12월 15일근저당권
판OO
637,000,000원소멸기준
2022년 03월 15일근저당권
오OO
150,000,000원소멸
2022년 08월 30일가등기
최OO
소멸
2023년 11월 20일소유권
최OO
소멸
2024년 08월 02일임의경매
판OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인 · 인수 검토 1건
법원·담당원주지원 · 3계
기일·가격미공고 · 246,582,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경2373 핵심 질문

case questions
2024타경2373 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 원주시 개륜1길 50-47 (봉산동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경2373의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 246,582,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06반곡동-1,941.00㎡매매 80,000만원
2026-11-06개운동-93.00㎡매매 3,550만원
2026-11-06개운동-18.00㎡매매 650만원
2026-11-05봉산동-684.00㎡매매 22,360만원
2026-11-05봉산동-142.00㎡매매 4,640만원
2026-11-04호저면 대덕리-1,944.00㎡매매 10,621만원
2026-11-04호저면 대덕리-1,624.00㎡매매 8,872만원
2026-11-04호저면 대덕리-307.00㎡매매 1,207만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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