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[오피스텔 법원경매] 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 · 2025타경3875
진행중세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이
2025타경3875 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3875 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 415,000,000원 |
| 최저입찰가 | 99,642,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3875 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 99,642,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가99,642,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 | 4748.7㎡ | 97.4㎡ |
세종에비뉴힐에이 지층비1020호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 12일 | 1차 | 415,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 2차 | 290,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 3차 | 203,350,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 4차 | 142,345,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 5차 | 99,642,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 6차 | 69,749,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 7차 | 48,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 8차 | 34,177,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 415,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 97.4㎡ · 4748.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상6층건(사용승인일: 2016.11.11)내 제지층 제비1020호 로서 외벽: 석재외장 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 집합건축물대장상 판매시설임. 급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 된 것으로 탐문됨. 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), |
| 평가 근거 | 세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상6층건(사용승인일: 2016.11.11)내 제지층 제비1020호 로서 외벽: 석재외장 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 집합건축물대장상 판매시설임. 급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 된 것으로 탐문됨. 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. 본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제10층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 12월 13일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2016년 12월 13일 | 근저당권 세OO | 326,400,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 09월 26일 | 임의경매 세OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 99,642,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 6건 |
2025타경3875 핵심 질문
case questions- 2025타경3875 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3875의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 99,642,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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