물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 통영시 용남면 1 기선 빅토리 · 2025타경20689
매각경상남도 통영시 용남면 1 기선 빅토리
2025타경20689 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 1 기선 빅토리 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20689 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 413,112,000원 |
| 최저입찰가 | 141,698,000원 |
| 입찰기일 | 156,600,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · ▶ 최선순위설정일자: 2016.09.21. 근저당권 점유 · 보증금 합계 2,016만원 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 마산지원제122호법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20689 경상남도 통영시 용남면 1 기선 빅토리 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 156,600,000원, 최저매각가격은 141,698,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가141,698,000원
입찰일156,600,000원
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 통영시 용남면 1 기선 빅토리 | 이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 카카오맵 네이버지도 구글지도 기타참고자료 인근진행정보 인근매각사례 동일지번매 | - |
매각 범위 유의 · 제시외 의장품(세부내용은 감정서 참조) 포함. 선체의 현상 및 선박에 설치되어 있는 의장품의 현상 및 관리상태는 입찰시 재확인 하여야함. 창원시 마산합포구 제2부두로 32 돝섬유람선터미널 남동측 인근 해상에 정박중이며, 선박의 명칭이 공부상 '기선 빅토리' 이나 현황 '해피크루즈' 로 현황조사됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 29일 | 1차 | 413,112,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 12일 | 2차 | 289,178,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 16일 | 3차 | 202,425,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 4차 | 141,698,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 30일 | 5차 | 141,698,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 15일 | 7차 | 141,698,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 413,112,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 카카오맵 네이버지도 구글지도 기타참고자료 인근진행정보 인근매각사례 동일지번매 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | ▶ 최선순위설정일자: 2016.09.21. 근저당권 | 전입·등록 2016년 09월 21일 확정 2016년 09월 21일 배당 2016년 09월 21일 | 보증금 20,160,921원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 156,600,000원 · 141,698,000원 |
| 연결 자료 | 사진 51장 · 문서 5건 |
2025타경20689 핵심 질문
case questions- 2025타경20689 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 용남면 1 기선 빅토리 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20689의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 141,698,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.