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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 10 (동림동, 우미아파트) · 2025타경33264

매각

광주지방법원 · 경매4계 · 물건 1

전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 10 (동림동, 우미아파트)

광주지방법원아파트최저가 56%매각유찰 2회확인 2026-11-12 10:30
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경33264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 10 (동림동, 우미아파트)
사건번호2025타경33264
물건용도아파트
감정평가액99,000,000원
최저입찰가55,440,000원
입찰기일65,800,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경33264 전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 10 (동림동, 우미아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 65,800,000원, 최저매각가격은 55,440,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가55,440,000원
입찰일65,800,000원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 56%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경33264 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 10 (동림동, 우미아파트)16504㎡59.77㎡

제101동 제3층 제308호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 19일1차99,000,000원유찰
2026년 07월 02일2차69,300,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액99,000,000원
대상아파트 · 59.77㎡ · 16504㎡
건물철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 20층
평가 요약본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제3층 제308호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 북측으로 왕복8차로, 남측, 동측, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 및 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
평가 근거본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제3층 제308호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 북측으로 왕복8차로, 남측, 동측, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 및 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 · 슬래브지붕
층수
제3층 / 총 20층

단지

건물명
우미아파트

행정·교통

시도
광주
시군구
북구

2025타경33264 핵심 질문

case questions
2025타경33264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 북구 북문대로201번길 10 (동림동, 우미아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경33264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,440,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11우산동-59.99㎡보증금 30,000만원
2026-11-11삼각동-84.84㎡보증금 40,000만원
2026-11-11운암동-84.97㎡보증금 500만원 / 월세 80만원
2026-11-11우산동-74.92㎡보증금 29,400만원
2026-11-11삼각동-84.84㎡보증금 36,000만원
2026-11-10오치동-44.52㎡보증금 6,500만원
2026-11-10양산동-82.17㎡보증금 10,000만원 / 월세 75만원
2026-11-10삼각동-84.84㎡보증금 36,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.