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[토지 법원경매] 전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232 · 2025타경681

취하

전주지방법원 · 7계 · 물건 1

전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232

전주지방법원토지최저가 17%취하유찰 5회확인 2026-07-30 17:41
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경681 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 45장
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232 사진 01
1 / 45

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232
사건번호2025타경681
물건용도토지
감정평가액356,544,000원
최저입찰가59,925,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원
담당계7계
매각장소신청사제101호법정
경매법원전주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경681 전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 59,925,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가59,925,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 22 · 문서 9
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경681 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232--

매각 범위 유의 · 1.토지이용계획확인서상 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 농림지역)에 소재하며 주된 보전관리지역 기준으로 평가 2.북동측 일부 인접토지(사산리 1306)와 연계하여 토목공사 및 개발행위가 되어 있음(보도블럭 및 배수로 시공) 3.지상에 소재하는 물탱크 1동 매각 제외, 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능 4.지상에 자생하는 임목은 토지에 포함 평가 5.공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 잡종지

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 03일1차356,544,000원유찰
2025년 12월 15일2차249,581,000원유찰
2026년 01월 26일3차174,707,000원유찰
2026년 03월 16일4차122,295,000원변경
2026년 04월 27일5차122,295,000원유찰
2026년 06월 15일6차85,607,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액356,544,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
전북
시군구
무주군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 유찰보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2013년 05월 02일소유권이전
김OO
90,000,000원매매 거래가액:90,000,000원
2013년 05월 02일소유권이전
김OO
90,000,000원매매 거래가액:90,000,000원
2013년 05월 02일소유권
김OO
소멸
2014년 10월 23일근저당권설정
농협은행
1,200,000,000원말소기준등기
2014년 10월 23일근저당권설정
농협은행
1,200,000,000원말소기준등기
2014년 10월 23일근저당권
농OO
1,200,000,000원소멸기준
2014년 10월 31일지상권
농OO
소멸
2015년 01월 13일근저당권설정
농협은행
144,000,000원
2015년 01월 13일근저당권설정
농협은행
144,000,000원
2015년 01월 13일근저당권
농OO
144,000,000원소멸
2018년 05월 01일압류
김OO
201,805,014원
2018년 05월 01일압류
국
소멸
2021년 04월 01일가압류
신용보증기금
280,000,000원2021카단10780
2021년 04월 01일가압류
신용보증기금
280,000,000원2021카단10780
2021년 04월 01일가압류
신OO
280,000,000원소멸
2025년 04월 30일임의경매
더블유엔아이2206유동화전문 유한회사
777,217,481원2025타경681
2025년 04월 30일임의경매
더블유엔아이2206유동화전문 유한회사
777,217,481원2025타경681
2025년 04월 30일임의경매
더OO
소멸
2025년 05월 09일압류
무OO
2,025,050,911원
2025년 05월 09일압류
무OO
소멸
2025년 09월 23일압류
김OO
2,025,092,312원
2025년 09월 23일압류
김OO
소멸

법원자료

총 9건
특이사항정밀 검토
법원·담당전주지방법원 · 7계
기일·가격미공고 · 59,925,000원
연결 자료사진 45장 · 문서 9건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
부동산의표시 2열기

2025타경681 핵심 질문

case questions
2025타경681 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경681의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,925,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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