물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 무주군 설천면 1053-1 · 2025타경791
취하전북특별자치도 무주군 설천면 1053-1
2025타경791 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 설천면 1053-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경791 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 300,023,400원 |
| 최저입찰가 | 147,011,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 만성신청사 101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경791 전북특별자치도 무주군 설천면 1053-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 147,011,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가147,011,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 무주군 설천면 1053-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 300,023,400원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 210,016,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 147,011,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 102,908,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 72,036,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 300,023,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 ""관동마을"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경으로 북측과 서측은 마을주변 야산지대로, 동측과 남측은 단독주택, 유휴지 , 민박형태의 하우스와 콘도 등이 혼재하는 농촌취락지대로 형성되어 있습니다. 본건 토지 동측 인근에 리조트삼거리와 무주리조트를 연결하는 도로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 현황 도로가 본건토지 동측으로 접해 있음으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 지형 부정형으로 동측과 서측 및 북측으로 자연석 화강암 옹벽(축대)를 쌓아 지세 평탄히 조성된 토지로서 동측 현황 인접도로보다는 지반 다소 높으며, 이용상태로 ""일부 전으로 이 용된 흔적도 있으나 대체로 휴경지 상태와 일부 법면""입니다. 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트 포장된 현황 도로와 접합니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 ""관동마을"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위환경으로 북측과 서측은 마을주변 야산지대로, 동측과 남측은 단독주택, 유휴지 , 민박형태의 하우스와 콘도 등이 혼재하는 농촌취락지대로 형성되어 있습니다. 본건 토지 동측 인근에 리조트삼거리와 무주리조트를 연결하는 도로가 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수 있는 현황 도로가 본건토지 동측으로 접해 있음으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 지형 부정형으로 동측과 서측 및 북측으로 자연석 화강암 옹벽(축대)를 쌓아 지세 평탄히 조성된 토지로서 동측 현황 인접도로보다는 지반 다소 높으며, 이용상태로 ""일부 전으로 이 용된 흔적도 있으나 대체로 휴경지 상태와 일부 법면""입니다. 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트 포장된 현황 도로와 접합니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 무주군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 10월 24일 | 소유권이전 이OO | 임의경매로인한 매각, 2021타경1419 | |
| 2022년 10월 24일 | 소유권이전 이OO | 임의경매로인한 매각, 2021타경1419 | |
| 2022년 10월 24일 | 근저당권설정 설OO | 120,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 10월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 24일 | 근저당권설정 설OO | 120,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 10월 24일 | 근저당권 설OO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 10월 24일 | 지상권 설OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권설정 김OO | 182,000,000원 | |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권설정 김OO | 182,000,000원 | |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권 김OO | 182,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 26일 | 가압류 전북신용보증재단 | 5,624,991원 | 2024카단11668 |
| 2024년 11월 26일 | 가압류 전북신용보증재단 | 5,624,991원 | 2024카단11668 |
| 2024년 11월 26일 | 가압류 전OO | 5,624,991원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 설OO | 105,850,834원 | 2025타경791 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 설OO | 105,850,834원 | 2025타경791 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 설OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 147,011,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경791 핵심 질문
case questions- 2025타경791 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 무주군 설천면 1053-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경791의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 147,011,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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