물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 무주군 무풍면 738 · 2025타경31288
진행중전북특별자치도 무주군 무풍면 738
2025타경31288 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 무풍면 738 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31288 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 22,584,300원 |
| 최저입찰가 | 5,422,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31288 전북특별자치도 무주군 무풍면 738 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 5,422,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,422,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 무주군 무풍면 738 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 22,584,300원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 15,809,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 15,809,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 11,066,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 7,746,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 6차 | 5,422,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 22,584,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2012년 09월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 무주군 무풍면 증산리 소재 '석항마을' 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 북측 인근에 2차선도로가 통과하고 마을에서 농경지로 통하는 농로가 개설되어 있으나 일반적인 교통편은 다소 불편함. 사다리형 완경사로서 지목은 전이나 일부 분묘시설이 소재하고 일부 호두나무가 식재되어 있음. 지적상 맹지로서 남측인근에 농로가 개설되어 있음. 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>임. - 남측부분에 분묘3기 및 둘레석3식, 상석2식 등 분묘시설이 설치되어 있고 분묘둘레에 조경수가 식재되어 있음 - 북측부분에 호두나무 9주 정도가 식재되어 있음. 없음. - |
| 평가 근거 | 본건은 무주군 무풍면 증산리 소재 '석항마을' 서측 인근에 위치하며 주변은 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 북측 인근에 2차선도로가 통과하고 마을에서 농경지로 통하는 농로가 개설되어 있으나 일반적인 교통편은 다소 불편함. 사다리형 완경사로서 지목은 전이나 일부 분묘시설이 소재하고 일부 호두나무가 식재되어 있음. 지적상 맹지로서 남측인근에 농로가 개설되어 있음. 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>임. - 남측부분에 분묘3기 및 둘레석3식, 상석2식 등 분묘시설이 설치되어 있고 분묘둘레에 조경수가 식재되어 있음 - 북측부분에 호두나무 9주 정도가 식재되어 있음. 없음. - |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2012년 09월 13일
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 준보전산지, 보전관리지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 무주군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 02일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 04일 | 강제경매 신OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 5,422,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 5건 |
2025타경31288 핵심 질문
case questions- 2025타경31288 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 무주군 무풍면 738 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31288의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,422,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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