[기타 법원경매] 충청남도 예산군 신양면 96-3 · 2025타경832
매각충청남도 예산군 신양면 96-3
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 예산군 신양면 96-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경832 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 337,412,568원 |
| 최저입찰가 | 27,787,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경832 충청남도 예산군 신양면 96-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 27,787,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 예산군 신양면 96-3 | - | 484.88㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 2에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) - 맹지로 인접토지를 경유하여 접근함 - 목록 1은 축사, 퇴비사, 착유실로 이용 중이고, 목록 2는 공부상 전이나 현황 전기타(축사용)임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 28일 | 1차 | 337,412,568원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 2차 | 236,189,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 3차 | 165,332,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 4차 | 115,732,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 5차 | 81,012,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 6차 | 56,708,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 7차 | 39,696,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 8차 | 27,787,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 15일 | 10차 | 27,787,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 337,412,568원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 484.88㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 칼라강판지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 칼라강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 예산군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 08월 30일 | 근저당권 예OO | 130,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 16일 | 소유권 여OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 15일 | 가압류 농OO | 49,992,038원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 가압류 예OO | 14,050,281원 | 소멸 |
| 2024년 12월 04일 | 가압류 홍OO | 112,301,992원 | 소멸 |
| 2024년 12월 04일 | 가압류 농OO | 85,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 02일 | 가압류 충OO | 17,400,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 28일 | 임의경매 예OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 27,787,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경832 핵심 질문
case questions- 2025타경832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 예산군 신양면 96-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 27,787,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.