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[기타 법원경매] 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 · 2025타경67
매각경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰
2025타경67 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경67 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 192,000,000원 |
| 최저입찰가 | 94,080,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경67 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 94,080,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가94,080,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 6 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 | 18104.4㎡ | 59.94㎡ |
진주혁신도시아슬란스포츠몰 4층비407호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 94,080,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 65,856,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 46,099,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 192,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 59.94㎡ · 18104.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 '진양고등학교' 남측 인근에 위치 하며, 부근은 학교, 중대규모의 아파트단지, 업무시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통정도임. 본건까지 제차량 출입이 가능하며, 혁신도시 내 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통시설은 보통정도임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 각 단위호로서 사용승인일: 2018.05.16. 외벽: 복합판넬 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 대리석마감 및 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호(1,2) 근린생활시설로 이용중임. 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 자체지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 체육시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 본건 북측으로 접한 아스팔트포장도로로 주진입로가 개설되어 있으며, 서측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 진주혁신도시 내 '진양고등학교' 남측 인근에 위치 하며, 부근은 학교, 중대규모의 아파트단지, 업무시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통정도임. 본건까지 제차량 출입이 가능하며, 혁신도시 내 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통시설은 보통정도임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 각 단위호로서 사용승인일: 2018.05.16. 외벽: 복합판넬 및 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등 바닥: 대리석마감 및 타일마감 등 창호: 새시창임. 기호(1,2) 근린생활시설로 이용중임. 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 자체지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 체육시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 본건 북측으로 접한 아스팔트포장도로로 주진입로가 개설되어 있으며, 서측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 진주혁신도시아슬란스포츠몰
- 호
- A101
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 준주거지역, 상대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 진주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 실크랩 임차인 | 점포 | 전입·등록 2022년 10월 05일 | ||
| 농업회사법인 주식회사 한국산삼원 임차인 | 점포 | 보증금 10,000,000원 차임 600,000원 | ||
| 양OO 임차인 | 전부 | 배당 2025년 03월 28일 | 보증금 10,000,000원 차임 600,000원 | |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 10월 12일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 12일 | 근저당권 진OO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 21일 | 가압류 신OO | 20,436,584원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | 압류 진OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 05일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 03일 | 임의경매 진OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 94,080,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 7건 |
2025타경67 핵심 질문
case questions- 2025타경67 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경67의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 94,080,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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