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[토지 법원경매] 충청남도 논산시 양촌면 바랑산3길 105-66 · 2025타경514
진행중충청남도 논산시 양촌면 바랑산3길 105-66
2025타경514 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 양촌면 바랑산3길 105-66 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 91,129,000원 |
| 최저입찰가 | 91,129,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경514 충청남도 논산시 양촌면 바랑산3길 105-66 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 91,129,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가91,129,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 양촌면 바랑산3길 105-66 | 46050㎡ | - |
매각 범위 유의 · -제시외 수목 및 관정 포함하나 파이프조 비닐하우스 창고 매각제외 -맹지 임. 현황 ‘도로 및 일부 잡종지, 일부 묵전’ -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 몰수, 원상회복 대상으로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 입찰전 관할 행정관서 확인)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 4? | 31,257,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 91,129,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 46050㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 양촌면 오산리 소재 "배넘어골"마을 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 농원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 맹지의 토지로서 차량의 접근이 용이하지 않고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 부정형,완경사의 "답기타(묵답)"임. 본건은 지적도상 맹지임 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 소하천구역(버팽 이천)<소하천정비법> 기호 ㉠ 파이프조 비닐하우스 창고가 소재하나 해체 철거가 용이한 물건으로 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 판잔됨. - 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 비닐하우스 및 관정 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 양촌면 오산리 소재 "배넘어골"마을 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 농원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지는 맹지의 토지로서 차량의 접근이 용이하지 않고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 부정형,완경사의 "답기타(묵답)"임. 본건은 지적도상 맹지임 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 소하천구역(버팽 이천)<소하천정비법> 기호 ㉠ 파이프조 비닐하우스 창고가 소재하나 해체 철거가 용이한 물건으로 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 판잔됨. - 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 비닐하우스 및 관정 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도립공원, 공익용산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2025타경514 핵심 질문
case questions- 2025타경514 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 양촌면 바랑산3길 105-66 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경514의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 91,129,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 연산면 연산리 | - | 898.00㎡ | 매매 1,832만원 |
| 2026-11-06 | 노성면 구암리 | - | 74.00㎡ | 매매 50만원 |
| 2026-11-06 | 노성면 구암리 | - | 196.40㎡ | 매매 50만원 |
| 2026-11-06 | 노성면 구암리 | - | 337.20㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-05 | 양촌면 명암리 | - | 2,315.00㎡ | 매매 11,112만원 |
| 2026-11-05 | 연무읍 신화리 | - | 5,698.80㎡ | 매매 20,516만원 |
| 2026-11-05 | 연무읍 신화리 | - | 132.00㎡ | 매매 240만원 |
| 2026-11-05 | 관촉동 | - | 4,448.00㎡ | 매매 24,464만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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