물건 사진
총 1장
1 / 1
[토지 법원경매] 충청남도 논산시 은진면 탑정로474번길 48-15 · 2025타경425
취하충청남도 논산시 은진면 탑정로474번길 48-15
2025타경425 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 은진면 탑정로474번길 48-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경425 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 536,604,000원 |
| 최저입찰가 | 375,623,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건·점유 3건 · 점유부분 3곳 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경425 충청남도 논산시 은진면 탑정로474번길 48-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 375,623,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가375,623,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 탑정로474번길 48-15 | 450㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 536,604,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 450㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""용산2구노인회관"" 북동측 인근에 위치하는 농경지 및 임야들로서, 본건 주위는 농경지, 농촌부락, 임야 등이 혼재하는 농촌 및 농경 지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지들은 다수의 필지가 일단의 농장으로 이용되고 있어 제반 차량의 진 츨입이 가능 하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 개별공시지가(Ⅰ.대상물건의 개요 2 개별공시지가 ""가""항 ""1""호참조)참조 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함./ 기호1~4,6,8~19,21~23): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,20): 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""용산2구노인회관"" 북동측 인근에 위치하는 농경지 및 임야들로서, 본건 주위는 농경지, 농촌부락, 임야 등이 혼재하는 농촌 및 농경 지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지들은 다수의 필지가 일단의 농장으로 이용되고 있어 제반 차량의 진 츨입이 가능 하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 개별공시지가(Ⅰ.대상물건의 개요 2 개별공시지가 ""가""항 ""1""호참조)참조 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함./ 기호1~4,6,8~19,21~23): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,20): 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 1997년 06월 11일 | ||
| 고OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 05월 24일 | ||
| 최OO 점유자 | 기타 / 기호 8. | |||
| 김OO 점유자 | 기타 / 기호 | |||
| 서OO 점유자 | 기타 / 기호 |
2025타경425 핵심 질문
case questions- 2025타경425 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 은진면 탑정로474번길 48-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경425의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 375,623,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.