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[상가 법원경매] 충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3 (방원한방타운) · 2025타경3881
취하충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3 (방원한방타운)
2025타경3881 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3 (방원한방타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3881 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,055,000,000원 |
| 최저입찰가 | 253,306,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3881 충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3 (방원한방타운) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 253,306,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가253,306,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3 (방원한방타운) | 2356㎡ | 1591.89㎡ |
방원한방타운 2층201호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 용도는 '일반목욕장,일반음식점,이용원,휴게음식점'이나, 현황은 목욕장시설 등 철거 후 인테리어 중단된 상태임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 1,055,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 738,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 516,950,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,055,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 1591.89㎡ · 2356㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제2층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 시장 등이 혼재되어 있는 금산인삼국제시장내 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 철거된 상태임. 창호 : 샷시창호(일부 철거된 상태) 본건은 근린생활시설(공실)로 내부 인테리어 중단된 상태임.(후첨 "사진용지"참고) 건물 공동의 기본적인 급배수설비,전기설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있으며, 본건 내부는 기존 설비 등이 철거된 상태로 별도의 연결공사를 요함. 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임 본건은 동측의 포장도로에 접하여 차량출입 가능함. (1)~(3):도시지 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 시장 등이 혼재되어 있는 금산인삼국제시장내 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 제2층 제201호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 철거된 상태임. 창호 : 샷시창호(일부 철거된 상태) 본건은 근린생활시설(공실)로 내부 인테리어 중단된 상태임.(후첨 "사진용지"참고) 건물 공동의 기본적인 급배수설비,전기설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있으며, 본건 내부는 기존 설비 등이 철거된 상태로 별도의 연결공사를 요함. 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임 본건은 동측의 포장도로에 접하여 차량출입 가능함. (1)~(3):도시지 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제2층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 금산읍 중도리 32-10 (이종호)
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 일반상업지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
2025타경3881 핵심 질문
case questions- 2025타경3881 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 금산읍 인삼약초로 29-3 (방원한방타운) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3881의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 253,306,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 금산읍 중도리 | - | 74.81㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-17 | 부리면 어재리 | - | 343.59㎡ | 매매 14,709만원 |
| 2026-10-17 | 부리면 어재리 | - | 127.78㎡ | 매매 8,112만원 |
| 2026-10-15 | 금산읍 상리 | - | 368.06㎡ | 매매 83,000만원 |
| 2026-10-07 | 추부면 성당리 | - | 218.43㎡ | 매매 30,300만원 |
| 2026-09-16 | 진산면 묵산리 | - | 73.80㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-09-15 | 금성면 양전리 | - | 185.76㎡ | 매매 15,200만원 |
| 2026-09-11 | 금산읍 아인리 | - | 138.96㎡ | 매매 17,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.