물건 사진
총 111장
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[오피스텔 법원경매] 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 · 2025타경1665
매각허가결정대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가
2025타경1665 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 15일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1665 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 105,000,000원 |
| 최저입찰가 | 73,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 2건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1665 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 73,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가73,500,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 | 553㎡ | 23.15㎡ |
행복한가 5층502호
매각 범위 유의 · 토지 별도등기 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 105,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 23.15㎡ · 553㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 · 관련물건번호 ( 28 건)/1 납부 2 납부 3 납부 4 납부 5 납부 6 납부 7 납부 8 납부 9 납부 10 납부 11 납 |
| 평가 요약 | 대전광역시 동구 가양동 가양중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,단독 주택,상가주택,근린생활시설, 교회등으로 형성되었으며 도시형생활주택으로서의 일반적인 주 위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보 통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2022.8.18.)내 제2층 제201호외 27개 호로서 외벽: 석재외장 및 판넬,드라이비팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임. 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임. 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비,개스설비,난방설비,승강기설비 등됨. 가장형의 토지로서 서측인접도로대비 대체로 등고평탄하며 집합건축물대장상 연립주택(도시 형생활주택)건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-05-30)(소로2-가양3)(접합) , |
| 평가 근거 | 대전광역시 동구 가양동 가양중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,단독 주택,상가주택,근린생활시설, 교회등으로 형성되었으며 도시형생활주택으로서의 일반적인 주 위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보 통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2022.8.18.)내 제2층 제201호외 27개 호로서 외벽: 석재외장 및 판넬,드라이비팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임. 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임. 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비,개스설비,난방설비,승강기설비 등됨. 가장형의 토지로서 서측인접도로대비 대체로 등고평탄하며 집합건축물대장상 연립주택(도시 형생활주택)건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-05-30)(소로2-가양3)(접합) , |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 28 건)/1 납부 2 납부 3 납부 4 납부 5 납부 6 납부 7 납부 8 납부 9 납부 10 납부 11 납
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 행복한 가
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2022년 10월 06일 확정 2022년 10월 04일 배당 2025년 03월 17일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전입·등록 2022년 10월 26일 | 대항력 없음 | ||
| 관련물건번호 ( 28 건) 점유자 | 1 납부 2 납부 3 납부 4 납부 5 납부 6 납부 7 납부 8 납부 9 납부 10 납부 11 납부 12 납부 13 납부 14 납부 15 납부 16 납부 17 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 73,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 111장 · 문서 3건 |
2025타경1665 핵심 질문
case questions- 2025타경1665 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1665의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 73,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 용운동 | - | 44.98㎡ | 매매 2,950만원 |
| 2026-09-10 | 성남동 | - | 83.75㎡ | 매매 15,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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