물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 · 2025타경502898
매각대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택
2025타경502898 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 13건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502898 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 276,000,000원 |
| 최저입찰가 | 135,240,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 13건 · 점유부분 10곳 · 보증금 합계 3억2,004만원 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502898 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 135,240,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가135,240,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 13건과 등기 권리 15건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 13 · 등기 15 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 | 564.1㎡ | 63.46㎡ |
힐링타운도시형주택 2층201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 26일 | 1차 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 1차 | 327,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 1차 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 193,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 228,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 135,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 160,230,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 160,720,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 94,668,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 112,161,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 112,504,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 276,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 63.46㎡ · 564.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제2층 / 총 14층 · 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰/보증금41,234 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰/보증금41,234
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제2층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 힐링타운 도시형주택
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2023년 02월 03일 확정 2023년 02월 03일 배당 2025년 09월 18일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 기타 / 203호 | 전입·등록 2023년 02월 03일 | ||
| 육OO 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2023년 12월 18일 | ||
| (OOO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2023년 12월 18일 | 대항력 없음 | |
| 송OO 임차인 | 기타 / 201호 | 전입·등록 2024년 11월 11일 | ||
| (OOO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2024년 11월 11일 | ||
| (OOO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2025년 04월 09일 확정 2025년 04월 10일 배당 2025년 09월 30일 | 보증금 50,000,000원 차임 300,000원 | |
| 유OO 임차인 | 기타 / 201호 | 전입·등록 2025년 04월 09일 | ||
| (OOO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2025년 04월 15일 확정 2025년 04월 15일 배당 2025년 09월 24일 | 보증금 70,000,000원 차임 300,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 기타 / 205호 | 전입·등록 2025년 04월 15일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 / 202호 | 전입·등록 2025년 04월 22일 | ||
| (OOO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2025년 04월 22일 | 대항력 없음 | |
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 07일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 22일 | 근저당권 대OO | 648,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 17일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 46,266,900원 | 소멸 |
| 2025년 05월 01일 | 압류 대OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 09일 | 임의경매 대OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 09일 | 임의경매 대OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 09일 | 임의경매 대OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 15일 | 강제경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 10월 15일 | 강제경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2026년 01월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 01월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 01월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 02월 11일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 11일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 11일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 135,240,000원 |
| 연결 자료 | 사진 62장 · 문서 8건 |
2025타경502898 핵심 질문
case questions- 2025타경502898 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502898의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 135,240,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 용운동 | - | 44.98㎡ | 매매 2,950만원 |
| 2026-09-10 | 성남동 | - | 83.75㎡ | 매매 15,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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