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[아파트 법원경매] 인천광역시 계양구 병방로 14 (병방동) · 2025타경1704

매각

인천지방법원 · 경매7계 · 물건 1

인천광역시 계양구 병방로 14 (병방동)

인천지방법원아파트최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-07-23 02:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경1704 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 계양구 병방로 14 (병방동)
사건번호2025타경1704
물건용도아파트
감정평가액167,000,000원
최저입찰가167,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건
담당계경매7계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1704 인천광역시 계양구 병방로 14 (병방동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 167,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가167,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1704 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 계양구 병방로 14 (병방동)18263.6㎡34.44㎡

학마을서원아파트 126동 6층604호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 24일1차167,000,000원유찰
2026년 07월 24일2차116,900,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액167,000,000원
대상아파트 · 34.44㎡ · 18263.6㎡
건물철근콘크리트벽식구조 · 스라브지붕 · 제6층 / 총 16층
사용승인1997년 05월 27일
평가 요약본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 &quot;병방초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 &quot;임학역&quot;이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 아파트임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 부정형 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의
평가 근거본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 &quot;병방초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 &quot;임학역&quot;이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 아파트임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 부정형 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트벽식구조 · 스라브지붕
층수
제6층 / 총 16층
사용승인
1997년 05월 27일

단지

건물명
학마을 서원아파트
동
상가동
호
1층 101호

행정·교통

용도지역
공원, 도로, 학교
시도
인천
시군구
계양구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		주거전입·등록 2025년 10월 13일

법원자료

총 3건
특이사항기본 검토
법원·담당인천지방법원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 167,000,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경1704 핵심 질문

case questions
2025타경1704 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 계양구 병방로 14 (병방동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1704의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 167,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-12계산동-59.99㎡보증금 1,000만원 / 월세 100만원
2026-11-12작전동-40.05㎡보증금 2,000만원 / 월세 45만원
2026-11-12계산동-57.69㎡보증금 25,000만원
2026-11-12작전동-59.91㎡보증금 21,000만원
2026-11-12계산동-71.17㎡보증금 24,000만원
2026-11-11효성동-31.95㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-11-11작전동-23.85㎡보증금 8,000만원
2026-11-11작전동-78.04㎡보증금 20,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.