물건 사진
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[아파트 법원경매] 인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동, 우남푸르미아) · 2024타경533266
진행중인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동, 우남푸르미아)
2024타경533266 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동, 우남푸르미아) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경533266 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 207,000,000원 |
| 최저입찰가 | 71,001,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 20,700,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 901호 점유 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경533266 인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동, 우남푸르미아) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 71,001,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가71,001,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동, 우남푸르미아) | 8783.2㎡ | 84.92㎡ |
우남푸르미아 103동 9층901호
매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 25일 | 1차 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 3차 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 4? | 71,001,000원 | 03 |
| 2026년 11월 11일 | 5차 | 49,701,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 207,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.92㎡ · 8783.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 도서관, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통 시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 본건은 아파트 구조임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659) |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 도서관, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통 시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 본건은 아파트 구조임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 우남푸르미아
행정·교통
- 용도지역
- 공공도서관, 과밀억제권역, 기타공원시설
- 시도
- 인천
- 시군구
- 계양구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 채OO 임차인 | 주거 / 901호 | 전입·등록 2021년 12월 03일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매14계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 71,001,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2024타경533266 핵심 질문
case questions- 2024타경533266 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 계양구 당미5길 7 (동양동, 우남푸르미아) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경533266의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,001,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 계산동 | - | 59.99㎡ | 보증금 31,500만원 |
| 2026-10-16 | 계산동 | - | 39.96㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-16 | 계산동 | - | 76.74㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-16 | 계산동 | - | 40.59㎡ | 보증금 9,500만원 |
| 2026-10-16 | 작전동 | - | 37.38㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-10-15 | 계산동 | - | 55.53㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-10-15 | 병방동 | - | 59.97㎡ | 보증금 22,000만원 |
| 2026-10-15 | 작전동 | - | 37.38㎡ | 보증금 11,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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