물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브) · 2024타경46079
진행중경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브)
2024타경46079 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 11일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경46079 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 153,000,000원 |
| 최저입찰가 | 52,479,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억6,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경46079 경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 23일, 최저매각가격은 52,479,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가52,479,000원
입찰일2026년 12월 23일
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브) | 2288.5㎡ | 18.91㎡ |
다온하브 6층 611호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 29일 | 2차 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 3차 | 74,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 4차 | 52,479,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 26일 | 5차 | 153,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 6차 | 107,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 5? | 107,100,000원 | 03 |
| 2026년 11월 11일 | 7차 | 74,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 23일 | 8차 | 52,479,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 153,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 18.91㎡ · 2288.5㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제6층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 14층 내 6층 611호로서, 외 벽 : 판넬 및 돌붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 7필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접함. 기호1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 14층 내 6층 611호로서, 외 벽 : 판넬 및 돌붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택-원룸형)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 7필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접함. 기호1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 다온하브
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 준주거지역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 11월 18일 확정 2021년 10월 27일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 11월 18일 확정 2021년 10월 27일 배당 2024년 10월 10일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 20일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 10일 | 가압류 주OO | 1,132,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 07일 | 임차권설정 조OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 30일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 23일 · 52,479,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 5건 |
2024타경46079 핵심 질문
case questions- 2024타경46079 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 부일로 429 (심곡동, 다온하브) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경46079의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,479,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 29,500만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 37.67㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-12 | 중동 | - | 41.85㎡ | 보증금 18,100만원 |
| 2026-11-11 | 상동 | - | 59.98㎡ | 보증금 17,934만원 / 월세 22만원 |
| 2026-11-11 | 상동 | - | 59.98㎡ | 보증금 25,620만원 |
| 2026-11-11 | 중동 | - | 42.51㎡ | 보증금 22,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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