물건 사진
총 9장
1 / 9
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 (해동그린앤골드) · 2024타경37416
매각제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 (해동그린앤골드)
2024타경37416 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 (해동그린앤골드) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37416 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 672,000,000원 |
| 최저입찰가 | 470,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 202동 3층 303호 점유 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경37416 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 (해동그린앤골드) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 470,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가470,400,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 (해동그린앤골드) | 37093.5㎡ | 76.6㎡ |
해동그린앤골드 202동 3층 303호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 672,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 470,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 329,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 4차 | 230,496,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 672,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 76.6㎡ · 37093.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트경사지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2016년 05월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건 내 제202동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2016.05.03) 외벽: 페인팅, 석재붙임 및 징크마감 등 창호: 샷시창 등임. 연립주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타학교시설(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2017-04- 18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건 내 제202동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2016.05.03) 외벽: 페인팅, 석재붙임 및 징크마감 등 창호: 샷시창 등임. 연립주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타학교시설(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2017-04- 18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트경사지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
- 사용승인
- 2016년 05월 03일
단지
- 건물명
- 해동그린앤골드
- 동
- 상가동
- 호
- 102
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 기타학교시설, 상대보전지역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 주거용 202동 3층 303호 | 전입·등록 2024년 11월 03일 확정 2025년 03월 27일 배당 2025년 03월 27일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 470,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 부동산의표시 | 열기 |
2024타경37416 핵심 질문
case questions- 2024타경37416 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 23 (해동그린앤골드) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경37416의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 470,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 남원읍 남원리 | 다가구 | 83.40㎡ | 보증금 700만원 / 월세 83만원 |
| 2026-11-06 | 안덕면 화순리 | 단독 | 148.20㎡ | 보증금 55,000만원 |
| 2026-11-06 | 동홍동 | 다세대 | 76.46㎡ | 매매 9,500만원 |
| 2026-11-05 | 안덕면 화순리 | 단독 | 133.20㎡ | 보증금 47,250만원 |
| 2026-11-05 | 동홍동 | 다세대 | 20.38㎡ | 보증금 100만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-05 | 대정읍 하모리 | 연립 | 72.49㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 83만원 |
| 2026-11-05 | 토평동 | 다세대 | 20.25㎡ | 보증금 200만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-04 | 성산읍 시흥리 | 다가구 | 197.56㎡ | 보증금 100만원 / 월세 53만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.