물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 옹진군 영흥면 902-16 · 2024타경16464
매각허가결정인천광역시 옹진군 영흥면 902-16
2024타경16464 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 902-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16464 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 15,010,000원 |
| 최저입찰가 | 5,149,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경16464 인천광역시 옹진군 영흥면 902-16 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,149,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,149,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 옹진군 영흥면 902-16 | - | - |
매각 범위 유의 · 본 건 지상에 제시외건물이 소재하나, 소유관계가 불명확하여 감정평가에서 제외됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 15,010,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 10,507,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 7,355,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 5,149,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 04일 | 5차 | 3,604,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 15,010,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "한국남동발전 영흥에너지파크" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로서, 도로임. 북측으로 노폭 4m내외의 도로와 접함. 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 해당사항 없음. 해당사항 없음. |
| 평가 근거 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "한국남동발전 영흥에너지파크" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로서, 도로임. 북측으로 노폭 4m내외의 도로와 접함. 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 해당사항 없음. 해당사항 없음. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 옹진군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 08월 12일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 09월 17일 | 근저당권 이OO | 31,250,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 11월 11일 | 가압류 인OO | 15,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 04일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 19일 | 임의경매 이OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매24계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 5,149,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 6건 |
2024타경16464 핵심 질문
case questions- 2024타경16464 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 옹진군 영흥면 902-16 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경16464의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,149,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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