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[토지 법원경매] 경기도 가평군 청평면 735-1 · 2024타경81173
유찰경기도 가평군 청평면 735-1
2024타경81173 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 735-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81173 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,489,571,000원 |
| 최저입찰가 | 1,196,923,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경81173 경기도 가평군 청평면 735-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,196,923,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,196,923,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 735-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 04일 | 1차 | 3,489,571,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 2차 | 2,442,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 1,709,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 1,196,923,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 07일 | 5차 | 1,196,923,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 11일 | 6차 | 1,196,923,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,489,571,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 , 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호(1),(2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 건축신고를 필하여 부지조성중인 상태임. 기호(3),(4): 현황 "도로" 및 "예정도로"임. 기호(1),(2): 동측으로 세로와 접함. 기호(3),(4): "도로" 및 "예정도로"임 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 , 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호(1),(2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 건축신고를 필하여 부지조성중인 상태임. 기호(3),(4): 현황 "도로" 및 "예정도로"임. 기호(1),(2): 동측으로 세로와 접함. 기호(3),(4): "도로" 및 "예정도로"임 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 21일 | 근저당권 화OO | 1,196,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 21일 | 지상권 화OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 12일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2024년 07월 19일 | 근저당권 화OO | 910,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 27일 | 근저당권 안OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 04일 | 임의경매 화OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 04일 | 근저당권 (OOOOOO | 70,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,196,923,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 7건 |
2024타경81173 핵심 질문
case questions- 2024타경81173 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 735-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경81173의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,196,923,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 설악면 선촌리 | - | 104.00㎡ | 매매 4,404만원 |
| 2026-11-04 | 가평읍 마장리 | - | 2,612.00㎡ | 매매 13,800만원 |
| 2026-11-04 | 설악면 방일리 | - | 1,443.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 이천리 | - | 787.00㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 위곡리 | - | 624.00㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-11-03 | 가평읍 복장리 | - | 472.00㎡ | 매매 21,932만원 |
| 2026-11-03 | 가평읍 금대리 | - | 743.00㎡ | 매매 45,595만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 이천리 | - | 913.00㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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