[토지 법원경매] 충청북도 음성군 삼성면 593 · 2025타경30744
매각충청북도 음성군 삼성면 593
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 삼성면 593 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30744 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 11,251,280원 |
| 최저입찰가 | 9,001,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30744 충청북도 음성군 삼성면 593 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,001,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 593 | 82.73㎡(25.03평) | - |
매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 11,251,280원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 9,001,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 7,201,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 11,251,280원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 82.73㎡(25.03평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1966년 12월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2007년 11월 22일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 탁OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 19일 | 강제경매 한OO | 소멸기준 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,001,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 2건 |
2025타경30744 핵심 질문
case questions- 2025타경30744 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 삼성면 593 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30744의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,001,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 금왕읍 호산리 | - | 225.00㎡ | 매매 1,438만원 |
| 2026-11-06 | 금왕읍 호산리 | - | 375.00㎡ | 매매 2,396만원 |
| 2026-11-05 | 금왕읍 구계리 | - | 4,377.00㎡ | 매매 3,660만원 |
| 2026-11-05 | 소이면 충도리 | - | 3,147.00㎡ | 매매 14,390만원 |
| 2026-11-05 | 소이면 비산리 | - | 2,881.00㎡ | 매매 15,690만원 |
| 2026-11-05 | 금왕읍 구계리 | - | 645.00㎡ | 매매 540만원 |
| 2026-11-04 | 원남면 덕정리 | - | 44.75㎡ | 매매 17만원 |
| 2026-11-04 | 원남면 덕정리 | - | 4,170.00㎡ | 매매 1,520만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.