물건 사진
총 57장
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[다가구주택 법원경매] 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 · 2024타경100053
취하서울특별시 성북구 안암동5가 133-23
2024타경100053 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 29건과 등기 권리 53건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100053 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 3,054,371,750원 |
| 최저입찰가 | 1,251,070,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 29건 · 점유부분 26곳 · 보증금 합계 25억5,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 법정동101호법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경100053 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,251,070,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,251,070,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 29건과 등기 권리 53건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 29 · 등기 53 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 | 14㎡ | - |
| 2 | 대지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 133-24 | 18㎡ | - |
| 3 | 대지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 136-44 | 6㎡ | - |
| 4 | 주상복합 | 서울특별시 성북구 안암동5가 136-8 | - | 1,693.36㎡ |
| 5 | 대지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 136-8 | 145㎡ | - |
| 7 | 대지 | 서울특별시 성북구 안암동5가 136-19 | 336㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,054,371,750원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 366.11㎡(110.748평) |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
행정·교통
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2008년 03월 10일 | 대항력 있음 | |
| 이OO 임차인 | 305호약20㎡ | 전입·등록 2010년 03월 02일 확정 2020년 03월 04일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 주OO 임차인 | 일부(2층) | 전입·등록 2013년 11월 27일 확정 2013년 11월 27일 배당 2024년 03월 11일 | 보증금 80,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| (주)지에프오렌지검품소 정동수 임차인 | 기타 / 2층 | 전입·등록 2013년 11월 27일 확정 2013년 11월 27일 | ||
| 이OO 임차인 | 4층401호20㎡ | 전입·등록 2014년 02월 27일 확정 2014년 02월 27일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 3층306호약20㎡ | 전입·등록 2015년 02월 26일 확정 2015년 02월 26일 배당 2024년 03월 11일 | 보증금 60,000,000원 | |
| 신OO 임차인 | 일부(5층방1칸) | 전입·등록 2016년 04월 01일 확정 2016년 04월 01일 배당 2024년 01월 30일 | 보증금 130,000,000원 | |
| 장OO 임차인 | 일부(5층방2칸)505호52㎡ | 전입·등록 2017년 01월 23일 확정 2017년 01월 23일 배당 2024년 01월 30일 | 보증금 160,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 05월 12일 확정 2017년 05월 12일 배당 2024년 03월 29일 | 보증금 130,000,000원 | |
| 전OO 임차인 | 4층404호30㎡ | 전입·등록 2018년 01월 16일 확정 2018년 02월 13일 배당 2024년 04월 01일 | 보증금 120,000,000원 | |
| 전OO 임차인 | 404호30㎡ | 전입·등록 2018년 02월 13일 확정 2018년 02월 13일 | 보증금 120,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 일부(4층방1칸/405호) | 전입·등록 2018년 02월 14일 확정 2018년 02월 14일 배당 2024년 01월 30일 | 보증금 120,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 일부(3층방1칸) | 전입·등록 2018년 03월 02일 확정 2018년 03월 02일 배당 2024년 02월 19일 | 보증금 110,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 일부(3층방1칸) | 전입·등록 2018년 03월 06일 확정 2018년 03월 06일 배당 2024년 02월 08일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2018년 08월 14일 확정 2018년 08월 14일 배당 2024년 03월 07일 | 보증금 130,000,000원 | |
| 강OO 임차인 | 3층방1칸302호 | 전입·등록 2019년 01월 31일 확정 2019년 01월 28일 배당 2024년 02월 14일 | 보증금 110,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 4층 방1칸407호 | 전입·등록 2019년 07월 19일 확정 2019년 07월 19일 배당 2024년 02월 15일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 일부(5층방1칸/501호) | 전입·등록 2019년 08월 05일 확정 2019년 08월 05일 배당 2024년 03월 13일 | 보증금 85,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 일분3층방1칸(301호29㎡) | 전입·등록 2019년 08월 29일 확정 2019년 08월 29일 배당 2024년 01월 31일 | 보증금 90,000,000원 | |
| 표OO 임차인 | 일부(3 | 전입·등록 2019년 09월 23일 확정 2019년 09월 23일 배당 2024년 02월 22일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 문OO 임차인 | 일부(4층방1 | 전입·등록 2020년 01월 22일 확정 2020년 01월 22일 배당 2024년 03월 26일 | 보증금 180,000,000원 | |
| 서OO 임차인 | 4층406호 | 전입·등록 2020년 02월 20일 확정 2020년 02월 20일 배당 2024년 03월 05일 | 보증금 110,000,000원 | |
| 서OO 임차인 | 주거 / 406호 | 전입·등록 2020년 02월 20일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 배OO 임차인 | 일부(6층방603호거실1,방1) | 전입·등록 2020년 02월 24일 확정 2020년 02월 24일 배당 2024년 02월 23일 | 보증금 140,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 기타 / 503호 | 전입·등록 2020년 03월 06일 | ||
| 원OO 임차인 | 604호약39㎡ | 전입·등록 2020년 06월 15일 확정 2020년 03월 23일 | 보증금 120,000,000원 | |
| 남OO 임차인 | 6층605호 | 전입·등록 2020년 07월 24일 확정 2020년 08월 06일 배당 2024년 03월 08일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 일부(6층방2칸/602호) | 전입·등록 2023년 02월 27일 확정 2023년 02월 27일 배당 2024년 02월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 문OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 09월 15일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 06월 09일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2010년 07월 30일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2011년 04월 07일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2012년 06월 26일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 12일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 21일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2015년 07월 16일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2015년 07월 16일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2016년 04월 06일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2016년 04월 06일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2016년 12월 23일 | 압류 서OO | 소멸기준 | |
| 2017년 03월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2017년 03월 24일 | 소유권 재OO | 소멸 | |
| 2017년 09월 25일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2017년 10월 16일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2018년 10월 31일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2019년 04월 08일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2019년 04월 18일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 25일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2020년 02월 06일 | 압류 도OO | 소멸 | |
| 2020년 03월 26일 | 가압류 삼OO | 19,782,957원 | 소멸 |
| 2020년 05월 07일 | 가압류 김OO | 1,474,632,357원 | 소멸 |
| 2020년 05월 22일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 07월 03일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 03일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 03일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 03일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 14일 | 가압류 김OO | 220,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 01월 19일 | 압류 성OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 26일 | 임차권설정 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 04월 23일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2021년 06월 30일 | 임차권설정 정OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 06월 30일 | 임차권설정 전OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 06월 30일 | 임차권설정 강OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 11일 | 임차권설정 정OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 04일 | 임차권설정 이OO | 80,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 04월 22일 | 임차권설정 김OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 05월 02일 | 가압류 문OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 05월 13일 | 임차권설정 원OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 06월 09일 | 임차권설정 배OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 07월 18일 | 압류 성OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 17일 | 가압류 원OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 07일 | 임차권설정 이OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 28일 | 가압류 서OO | 329,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 18일 | 임의경매 망OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 02일 | 임차권설정 이OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 05일 | 임차권설정 이OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 02일 | 임차권설정 문OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 22일 | 강제경매 강OO | 소멸 | |
| 소유권 김OO | 소멸 | ||
| 소유권 김OO | 소멸 | ||
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,251,070,000원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 2건 |
2024타경100053 핵심 질문
case questions- 2024타경100053 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성북구 안암동5가 133-23 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경100053의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 02월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,251,070,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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