물건 사진
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[연립주택 법원경매] 대구광역시 서구 국채보상로88길 14-5 (비산동) · 2025타경3125
매각대구광역시 서구 국채보상로88길 14-5 (비산동)
2025타경3125 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 서구 국채보상로88길 14-5 (비산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3125 |
| 물건용도 | 연립주택 |
| 감정평가액 | 140,000,000원 |
| 최저입찰가 | 98,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3125 대구광역시 서구 국채보상로88길 14-5 (비산동) 연립주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 98,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,000,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택 | 대구광역시 서구 국채보상로88길 14-5 (비산동) | 324㎡ | 58.95㎡ |
1동 4층501호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 18일 | 1차 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 3차 | 68,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 140,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택 · 58.95㎡ · 324㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2017년 01월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. (가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 501호 단위세대로서, -외벽: 드라이비트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. '연립주택'으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '연립주택부지'로 이용중임. 본건 동측 및 서측 일부로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교)<교 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. (가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 501호 단위세대로서, -외벽: 드라이비트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. '연립주택'으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '연립주택부지'로 이용중임. 본건 동측 및 서측 일부로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교)<교 |
건축물
- 주용도
- 연립주택
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
- 사용승인
- 2017년 01월 11일
단지
- 건물명
- 1
- 동
- 1
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 서구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 98,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 6건 |
2025타경3125 핵심 질문
case questions- 2025타경3125 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 서구 국채보상로88길 14-5 (비산동) 연립주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3125의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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