물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 영천시 유봉길 22 (오수동) · 2025타경7182
매각경상북도 영천시 유봉길 22 (오수동)
2025타경7182 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 유봉길 22 (오수동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7182 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,021,442,460원 |
| 최저입찰가 | 485,347,000원 |
| 입찰기일 | 500,000,000원 |
| 입찰보증금 | 97,069,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7182 경상북도 영천시 유봉길 22 (오수동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 500,000,000원, 최저매각가격은 485,347,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가485,347,000원
입찰일500,000,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 영천시 유봉길 22 (오수동) | - | 549.11㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록3,4,5 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'임. 재매각임. 매수보증금 최저매각가격의 20%임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 18일 | 1차 | 2,021,442,460원 | 유찰 |
| 2025년 10월 17일 | 2차 | 1,415,009,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 14일 | 3차 | 990,506,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 17일 | 4차 | 990,506,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 5차 | 693,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 6차 | 485,347,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 7차 | 485,347,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 30일 | 8차 | 485,347,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,021,442,460원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 549.11㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 총 3층 · 여관 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대학교 영천병원' 동측 근거리에 위치하며, 주위로는 숙박시설,소규모공장,단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제차량의 접근은 용이하며 교통사정은 대체로 보통임. 기호2)세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호3,4)부정형 평지로서 현황""도로""임. 기호5)사다리형 평지로서 현황""도로""임. 기호2)북동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함. 기호3,4,5)현황 ""도로""임. 기호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(3) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(4) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08- |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대학교 영천병원' 동측 근거리에 위치하며, 주위로는 숙박시설,소규모공장,단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제차량의 접근은 용이하며 교통사정은 대체로 보통임. 기호2)세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호3,4)부정형 평지로서 현황""도로""임. 기호5)사다리형 평지로서 현황""도로""임. 기호2)북동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함. 기호3,4,5)현황 ""도로""임. 기호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(3) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(4) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08- |
건축물
- 주용도
- 여관
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 3층
단지
- 동
- 주1
행정·교통
- 용도지역
- 준공업지역, 철도보호지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 09월 09일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 04월 07일 | 근저당권 포OO | 2,210,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 04월 19일 | 근저당권 정OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 07일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 05일 | 임의경매 에OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 500,000,000원 · 485,347,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 2건 |
2025타경7182 핵심 질문
case questions- 2025타경7182 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 유봉길 22 (오수동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7182의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 485,347,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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