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[주택 법원경매] 경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2 · 2025타경30676

매각

진주지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2

진주지원주택최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-28 12:53
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경30676 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2
사건번호2025타경30676
물건용도주택
감정평가액35,865,400원
최저입찰가12,302,000원
입찰기일12,302,000원
입찰보증금3,586,540원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호 법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경30676 경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 12,302,000원, 최저매각가격은 12,302,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가12,302,000원
입찰일12,302,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경30676 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2122.29㎡(36.99평)21.63㎡(6.54평)

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용 - 목록1. 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘전 및 일부 묘지’ 상태임 - 목록1. 일부 지상에 분묘 2기 소재함 - 목록1. 일부 지상에 소재한 철거 및 이설이 용이한 이동식 창고 매각 제외 - 목록1. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) - 목록2. 공부상 지목은 ‘묘지’이나, 현황 ‘전’ 상태임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 22일1차35,865,400원유찰
2026년 08월 03일2차25,106,000원유찰
2026년 09월 14일3차17,574,000원유찰
2026년 10월 26일4차12,302,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액35,865,400원
대상주택 · 21.63㎡(6.54평) · 122.29㎡(36.99평)
건물벽돌구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층
평가 요약본건은 경상남도 산청군 삼장면 대포리 소재 '삼장면사무소' 서측 인근(일련번호 1,2) 및 남서측 인근(일련번호 3~11)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을주변 농경지대(일련번호 1,2,5~8) 및 순수 농촌지대(일련번호 3,4,9) 및 공원 산림지대(일련번호 11)로서, 농촌마을, 펜션, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 전 상태임. 일련번호(3,4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로등임. 일련번호(5~8): 평지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(9): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 일련번호(11): 완경사지내 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나, 북측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어
평가 근거본건은 경상남도 산청군 삼장면 대포리 소재 '삼장면사무소' 서측 인근(일련번호 1,2) 및 남서측 인근(일련번호 3~11)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을주변 농경지대(일련번호 1,2,5~8) 및 순수 농촌지대(일련번호 3,4,9) 및 공원 산림지대(일련번호 11)로서, 농촌마을, 펜션, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 전 상태임. 일련번호(3,4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로등임. 일련번호(5~8): 평지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(9): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 일련번호(11): 완경사지내 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나, 북측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어

건축물

주용도
주택
구조
벽돌구조 · (철근)콘크리트
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
하천구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
산청군

2025타경30676 핵심 질문

case questions
2025타경30676 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 산청군 삼장면 대하내원로 62-2 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경30676의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,302,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-05신안면 신안리단독138.71㎡보증금 2,000만원 / 월세 50만원
2026-09-12신안면 하정리단독36.34㎡보증금 2,000만원 / 월세 45만원
2026-09-05시천면 사리다가구70.77㎡보증금 9,000만원
2026-08-29시천면 원리연립59.73㎡보증금 3,000만원 / 월세 38만원
2026-08-28단성면 방목리다가구65.16㎡보증금 600만원 / 월세 60만원
2026-08-25시천면 천평리단독35.57㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-08-25시천면 신천리단독43.65㎡보증금 2,500만원 / 월세 60만원
2026-08-21산청읍 옥산리연립84.70㎡매매 16,600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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