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[아파트 법원경매] 경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호 · 2025타경11115

진행중

김천지원 · 3계 · 물건 1

경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호

김천지원아파트최저가 49%진행중유찰 1회확인 2026-07-16 18:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경11115 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일

물건 사진

총 15장
경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호 사진 01
1 / 15
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호
사건번호2025타경11115
물건용도아파트
감정평가액52,000,000원
최저입찰가25,480,000원
입찰기일2026년 11월 19일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거용 405호 전부 점유 · 보증금 합계 3,500만원 · 대항력 있음 1건
담당계3계
매각장소1층입찰법정
경매법원김천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11115 경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 25,480,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가25,480,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경11115 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호--

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 18일1차52,000,000원유찰
2026년 07월 16일2차36,400,000원유찰
2026년 08월 20일3차25,480,000원변경
2026년 09월 10일4차52,000,000원유찰
2026년 10월 15일5차36,400,000원유찰
2026년 11월 19일6차25,480,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액52,000,000원
대상아파트
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 5층 · 한국토지주택공사/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인1990년 05월 29일

건축물

주용도
한국토지주택공사/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 5층
사용승인
1990년 05월 29일

단지

건물명
미주아파트

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
시도
경북
시군구
김천시

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한국토지주택공사
임차인		주거용 405호 전부전입·등록 2020년 09월 24일
확정 2020년 08월 14일
배당 2023년 04월 04일		보증금 35,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 01월 17일소유권이전
블루엔젤유한회사		임의경매로인한 매각 2018타경5804
2020년 01월 17일소유권이전
블루엔젤유한회사		임의경매로인한 매각 2018타경5804
2023년 04월 04일주택임차권
한국토지주택공사		35,000,000원2023카임10014 전입:2020.09.24 확정:2020.08.14
2023년 04월 04일주택임차권
한국토지주택공사		35,000,000원2023카임10014 전입:2020.09.24 확정:2020.08.14
2023년 12월 15일압류
포항세무서장		202,312,157원말소기준등기
2025년 06월 10일강제경매
서울보증보험(주)		41,727,670원2025타경11115
2025년 06월 10일강제경매
서울보증보험(주)		41,727,670원2025타경11115

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당김천지원 · 3계
기일·가격2026년 11월 19일 · 25,480,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경11115 핵심 질문

case questions
2025타경11115 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 김천시 부곡동 981-3 미주아파트 4동 4층405호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11115의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 25,480,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-18율곡동-84.37㎡보증금 34,000만원
2026-10-18부곡동-84.95㎡보증금 27,300만원
2026-10-16신음동-49.81㎡보증금 9,000만원
2026-10-15대광동-84.85㎡매매 8,000만원
2026-10-14율곡동-84.99㎡보증금 2,000만원 / 월세 84만원
2026-10-14율곡동-74.90㎡매매 27,300만원
2026-10-14다수동-59.94㎡매매 4,500만원
2026-10-14신음동-59.65㎡매매 22,900만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.