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[단독주택다가구 법원경매] 대전광역시 동구 송촌남로11번길 17 (용전동) · 2025타경3173
매각대전광역시 동구 송촌남로11번길 17 (용전동)
2025타경3173 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 송촌남로11번길 17 (용전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3173 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,758,016,040원 |
| 최저입찰가 | 1,758,016,040원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 22건 · 점유부분 17곳 · 보증금 합계 1240억8,596만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3173 대전광역시 동구 송촌남로11번길 17 (용전동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,758,016,040원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,758,016,040원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 22 · 등기 18 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 대전광역시 동구 송촌남로11번길 17 (용전동) | - | 72.25㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 4층 주택 내부와 연결된 누다락 평가에 포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 1,758,016,040원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 1,230,611,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,758,016,040원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 72.25㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 총 4층 · 다가구주택 |
| 사용승인 | 2016년 03월 08일 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2016년 03월 08일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2017년 08월 14일 확정 2017년 08월 14일 배당 2025년 05월 13일 | 보증금 65,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(고OO) 임차인 | 주거용 303호 | 전입·등록 2017년 08월 17일 확정 2017년 08월 08일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 고OO 임차인 | 주거 / 303호 | 전입·등록 2017년 08월 17일 | 보증금 80,000,000원 | |
| 유OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2019년 08월 12일 확정 2019년 07월 16일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 1,650,000,002원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 주거용 304호 | 전입·등록 2019년 08월 12일 확정 2019년 07월 16일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 65,000,000원 | 대항력 없음 |
| 홍OO 임차인 | 주거용 302호 | 전입·등록 2019년 08월 13일 확정 2019년 08월 13일 배당 2025년 05월 16일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 진OO 임차인 | 주거용 305호 | 전입·등록 2019년 12월 06일 확정 2019년 11월 18일 배당 2025년 05월 22일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(박OO) 임차인 | 주거용 401호 | 전입·등록 2021년 09월 13일 확정 2021년 08월 30일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| 서OO 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2022년 11월 09일 확정 2025년 05월 27일 배당 2025년 05월 27일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 공OO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2023년 01월 13일 확정 2022년 11월 28일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 70,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(정OO) 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2023년 01월 13일 확정 2022년 11월 28일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2023년 03월 31일 확정 2023년 03월 31일 배당 2025년 05월 15일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사(이OO) 임차인 | 주거용 404호 | 전입·등록 2024년 02월 02일 확정 2024년 01월 02일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 404호 | 전입·등록 2024년 02월 02일 확정 2024년 02월 02일 배당 2024년 02월 02일 | 보증금 40,420,240,202원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 204호 | 전입·등록 2024년 03월 04일 확정 2024년 03월 04일 배당 2024년 03월 04일 | 보증금 20,420,240,304원 | |
| 한국토지주택공사(이OO) 임차인 | 주거용 204호 | 전입·등록 2024년 03월 04일 확정 2024년 02월 23일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 203호 | 전입·등록 2024년 06월 07일 확정 2024년 06월 07일 배당 2024년 06월 07일 | 보증금 20,320,240,607원 | |
| 한국토지주택공사(박OO) 임차인 | 주거용 203호 | 전입·등록 2024년 06월 07일 확정 2024년 05월 10일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 403호 | 전입·등록 2024년 10월 11일 확정 2024년 10월 11일 배당 2024년 10월 11일 | 보증금 40,320,241,011원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 402호 | 전입·등록 2024년 10월 14일 확정 2024년 10월 14일 배당 2025년 05월 15일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 차OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2024년 12월 17일 확정 2024년 12월 17일 배당 2025년 05월 16일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 노OO 임차인 | 전입·등록 2025년 01월 03일 확정 2025년 01월 03일 배당 2025년 01월 03일 | 보증금 10,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 03월 11일 | 소유권보존 이OO | 201,603,111원 | |
| 2016년 03월 21일 | 근저당권설정 대전개인택시새마을금고 | 600,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2016년 03월 21일 | 근저당권설정 대전개인택시새마을금고 | 600,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 03월 30일 | 소유권이전 하OO | 202,303,302원 | 매매 |
| 2025년 02월 07일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 70,000,000원 | 범위:205호 2025카임20139 전입:2023.01.13 확정:2022.11.28 |
| 2025년 02월 07일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 70,000,000원 | 범위:205호 2025카임20139 전입:2023.01.13 확정:2022.11.28 |
| 2025년 02월 24일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 110,000,000원 | 범위:401호, 차임:300,000원 2025카임20368 전입:2021.09.13 확정: |
| 2025년 02월 24일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 110,000,000원 | 범위:401호, 차임:300,000원 2025카임20368 전입:2021.09.13 확정: |
| 2025년 03월 26일 | 주택임차권 이OO | 5,000,000원 | 범위:202호, 차임:450,000원 2025카임219 전입: 확정:2023.03.31 |
| 2025년 03월 26일 | 주택임차권 이OO | 5,000,000원 | 범위:202호, 차임:450,000원 2025카임219 전입: 확정:2023.03.31 |
| 2025년 04월 29일 | 임의경매 대전개인택시새마을금고 | 504,146,032원 | 2025타경3173 |
| 2025년 04월 29일 | 임의경매 대전개인택시새마을금고 | 504,146,032원 | 2025타경3173 |
| 2025년 05월 01일 | 주택임차권 진OO | 80,000,000원 | 범위:305호 2025카임20789 전입:2019.12.06 확정:2019.11.18 [증 |
| 2025년 05월 01일 | 주택임차권 진OO | 80,000,000원 | 범위:305호 2025카임20789 전입:2019.12.06 확정:2019.11.18 [증 |
| 2025년 06월 05일 | 가압류 대전신용보증재단 | 49,084,950원 | 2025카단53482 |
| 2025년 06월 05일 | 가압류 대전신용보증재단 | 49,084,950원 | 2025카단53482 |
| 2025년 07월 29일 | 주택임차권 차OO | 5,000,000원 | 범위:202호, 차임:400,000원 2025카임21224 전입:2024.12.17 확정: |
| 2025년 07월 29일 | 주택임차권 차OO | 5,000,000원 | 범위:202호, 차임:400,000원 2025카임21224 전입:2024.12.17 확정: |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,758,016,040원 |
| 연결 자료 | 사진 76장 · 문서 3건 |
2025타경3173 핵심 질문
case questions- 2025타경3173 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 송촌남로11번길 17 (용전동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3173의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,758,016,040원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 가양동 | 단독 | 46.62㎡ | 보증금 500만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-06 | 홍도동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 자양동 | 다가구 | 17.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-11-06 | 용운동 | 다세대 | 26.19㎡ | 매매 2,300만원 |
| 2026-11-05 | 낭월동 | 다가구 | 61.64㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-11-05 | 낭월동 | 다가구 | 49.40㎡ | 보증금 383만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-05 | 용운동 | 다가구 | 84.00㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-05 | 가양동 | 연립 | 45.62㎡ | 매매 4,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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