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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2 · 2025타경8494

취하

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2

제주지방법원토지최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-08-20 10:40
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8494 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2
사건번호2025타경8494
물건용도토지
감정평가액2,214,228,000원
최저입찰가1,084,972,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8494 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,084,972,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,084,972,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8494 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 경작지의 경계 또는 농로로 이용할 경우 원상회복명령 대상은 아니나, 추후 불법농지전용 행위가 확인 될 경우 원상회복 명령이 발하여 질 수 있다는 사실조회회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 28일1차2,214,228,000원유찰
2026년 06월 09일2차1,549,960,000원유찰
2026년 07월 21일3차1,084,972,000원유찰
2026년 08월 25일4차759,480,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액2,214,228,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
제주
시군구
제주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 08월 02일근저당권설정
농협자산관리회사 (영남권역관리센터)
1,920,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:상주농협
2022년 08월 02일근저당권설정
농협자산관리회사 (영남권역관리센터)
1,920,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:상주농협
2022년 08월 02일근저당권
농OO
1,920,000,000원소멸기준
2022년 08월 02일지상권
상OO
소멸
2022년 08월 03일소유권
(OOOOOOOO
소멸
2022년 08월 03일소유권이전
(주)드라마카운티
매매, 2022년10월20일 가등기에 기한 본등기 이행
2022년 08월 03일소유권이전
(주)드라마카운티
매매, 2022년10월20일 가등기에 기한 본등기 이행
2025년 07월 22일임의경매
농협자산관리회사
1,770,050,396원2025타경8494
2025년 07월 22일임의경매
농협자산관리회사
1,770,050,396원2025타경8494
2025년 07월 22일임의경매
상OO
소멸
2025년 08월 14일가압류
하나동산새마을금고
410,000,000원2025카단849
2025년 08월 14일가압류
하나동산새마을금고
410,000,000원2025카단849
2025년 08월 14일가압류
하OO
410,000,000원소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 1,084,972,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경8494 핵심 질문

case questions
2025타경8494 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8494의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,084,972,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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