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[주택 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 · 2025타경50498
매각강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11
2025타경50498 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50498 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 2,194,681,000원 |
| 최저입찰가 | 368,860,000원 |
| 입찰기일 | 435,210,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50498 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 435,210,000원, 최저매각가격은 368,860,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가368,860,000원
입찰일435,210,000원
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 | 763㎡ | 99.81㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 18일 | 1차 | 2,194,681,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 2,194,681,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 1,536,277,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 1,075,394,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 752,776,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 526,943,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,194,681,000원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 99.81㎡ · 763㎡ |
| 건물 | 변색벽돌조,경량철골구조 및 철파이프조,조적조 및 경량철골조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1995년 11월 23일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 '증4리 마을회관' 북동측 근거리에 위치합니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(5) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 평탄하게 성토 된 상태입니다. 기호(6) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(7) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(3),(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 기호(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 '증4리 마을회관' 북동측 근거리에 위치합니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(1) : 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(5) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 평탄하게 성토 된 상태입니다. 기호(6) : 부정형 급경사지의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(7) : 부정형 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림 및 일부 기호(1) 진입도로 등으로 이용중입니다. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(3),(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 기호(7) 토지를 통하여 진출입 가능합니다. 기호 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 변색벽돌조,경량철골구조 및 철파이프조,조적조 및 경량철골조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1995년 11월 23일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 양OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 06월 14일 |
2025타경50498 핵심 질문
case questions- 2025타경50498 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 신동면 삼포길 121-11 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50498의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 368,860,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 퇴계동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-06 | 효자동 | 단독 | 52.31㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-06 | 효자동 | 다가구 | 15.06㎡ | 보증금 200만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-06 | 효자동 | 다가구 | 45.20㎡ | 보증금 60만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-06 | 효자동 | 다가구 | 18.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-06 | 후평동 | 단독 | 60.84㎡ | 보증금 500만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 퇴계동 | 단독 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 32만원 |
| 2026-11-04 | 온의동 | 다가구 | 58.72㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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