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[연립/다세대 법원경매] 경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8 (춘의동, 산호빌라 비동) · 2024타경6033
매각경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8 (춘의동, 산호빌라 비동)
2024타경6033 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8 (춘의동, 산호빌라 비동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6033 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 166,000,000원 |
| 최저입찰가 | 56,938,000원 |
| 입찰기일 | 76,070,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6033 경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8 (춘의동, 산호빌라 비동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 76,070,000원, 최저매각가격은 56,938,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가56,938,000원
입찰일76,070,000원
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8 (춘의동, 산호빌라 비동) | 249㎡ | 52.71㎡ |
산호빌라 비동 5층501호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 81,340,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 166,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 52.71㎡ · 249㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 콘크리트평슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "춘의역(지하철 7호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2003.05.23) 외벽: 드라이비트 및 일부 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(산호빌라 제비동)로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 차량 진출입은 인접필지인 "춘의동 175-4번지(산호빌라 제에이동)"를 통 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "춘의역(지하철 7호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2003.05.23) 외벽: 드라이비트 및 일부 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(산호빌라 제비동)로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 차량 진출입은 인접필지인 "춘의동 175-4번지(산호빌라 제에이동)"를 통 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 · 콘크리트평슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2003년 05월 02일 |
2024타경6033 핵심 질문
case questions- 2024타경6033 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 길주로378번길 20-8 (춘의동, 산호빌라 비동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6033의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,938,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 역곡동 | 다세대 | 35.10㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 심곡동 | 다세대 | 34.39㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 역곡동 | 다세대 | 36.99㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-11-05 | 심곡동 | 다가구 | 65.76㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-05 | 약대동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 36만원 |
| 2026-11-05 | 심곡동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 48만원 |
| 2026-11-05 | 춘의동 | 다세대 | 37.19㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-05 | 춘의동 | 다세대 | 50.17㎡ | 매매 14,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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