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[상가 법원경매] 전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114 · 2024타경1973

매각

정읍지원 · 1계 · 물건 1

전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114

정읍지원상가최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-07-19 05:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1973 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 23장
전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114 사진 01
1 / 23

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114
사건번호2024타경1973
물건용도상가
감정평가액771,223,200원
최저입찰가377,899,000원
입찰기일452,990,000원
진행상태매각
점유관계임차 5건 · 점유부분 5곳 · 대항력 있음 2건
담당계1계
매각장소경매법정
경매법원정읍지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1973 전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 452,990,000원, 최저매각가격은 377,899,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가377,899,000원
입찰일452,990,000원
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 12 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1973 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114-772.28㎡(233.615평)

매각 범위 유의 · 1. 재매각 2. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㉠, 재감정평가서상 1.2.) 및 제시외 구축물[재감정평가서상 3. 4.(지하수관정)] 포함. 본건 매각에 포함된 제시외 구축물인 지하수관정은 고창군청 등 관계기관 문의결과 지하수 개발 준공 신고가 되어 있지 않은 관정으로서, 현장조사, 소유자탐문 및 시공업체 등의 실시를 통하여 확인된 굴착심도, 토출구경 등 제반사항을 종합참작하여 평가 되었는 바, 경매 진행 및 입찰시 허가사항 등 권리관계

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 05월 19일1차735,946,000원변경
2025년 07월 07일2차735,946,000원변경
2025년 11월 10일3차697,843,200원변경
2025년 12월 22일4차771,223,200원유찰
2026년 02월 02일5차539,856,200원유찰
2026년 03월 16일6차377,899,300원변경
2026년 04월 27일7차377,899,000원매각
2026년 07월 20일8차377,899,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액771,223,200원
대상상가 · 772.28㎡(233.615평)

건축물

주용도
상가

행정·교통

용도지역
농림지역, 도로구역, 준보전산지
시도
전북
시군구
고창군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
농업회사법인주식회사 애드림 강영주
임차인
공장 / 부동산표시 제2호전입·등록 2017년 08월 03일
주식회사에어하우징 이동현
임차인
기타전입·등록 2018년 10월 08일
서OO
임차인
부동산표시제2,3호일부;340면적(㎡)전입·등록 2020년 09월 02일
배당 2025년 03월 04일
강OO
임차인
부동산표시제2호일부(2층사무실)전입·등록 2023년 06월 13일
강OO
임차인
기타 / 부동산표시 제2호 일부(2층 사무실)전입·등록 2023년 06월 23일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2007년 05월 11일소유권
고OO
소멸
2020년 04월 29일근저당권
농OO
444,000,000원소멸기준
2023년 12월 05일근저당권
박OO
1,000,000,000원소멸
2024년 06월 07일가압류
농OO
232,444,621원소멸
2024년 06월 07일가압류
농OO
41,019,639원소멸
2024년 06월 17일가압류
신OO
383,062,500원소멸
2024년 07월 03일가압류
소OO
46,973,023원소멸
2024년 08월 01일가압류
농OO
23,178,899원소멸
2024년 08월 02일임의경매
농OO
소멸
2024년 08월 07일압류
국OO
소멸
2024년 09월 04일압류
국
소멸
2024년 11월 18일가압류
이OO
150,000,000원소멸

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당정읍지원 · 1계
기일·가격452,990,000원 · 377,899,000원
연결 자료사진 23장 · 문서 2건
문서명열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경1973 핵심 질문

case questions
2024타경1973 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 고창군 고창읍 녹두로 1114 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1973의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 377,899,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-22아산면 반암리-47.50㎡매매 2,000만원
2026-10-22아산면 반암리-48.00㎡매매 300만원
2026-10-06고창읍 석정리-64.12㎡매매 22,854만원
2026-10-06고창읍 석정리-39.54㎡매매 11,000만원
2026-10-01부안면 중흥리-276.00㎡매매 20,500만원
2026-09-22고창읍 석정리-71.45㎡매매 30,000만원
2026-09-21고창읍 율계리-111.00㎡매매 8,000만원
2026-09-05고창읍 석정리-129.82㎡매매 59,300만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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