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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) · 2025타경805

매각

물건 1

경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트)

아파트최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-10-29 23:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
기일현황임차내역등기부
2025타경805 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트)
사건번호2025타경805
물건용도아파트
감정평가액134,000,000원
최저입찰가65,660,000원
입찰기일80,090,000원
진행상태매각
점유관계임차 22건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 10억2,850만원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경805 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 80,090,000원, 최저매각가격은 65,660,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가65,660,000원
입찰일80,090,000원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 22 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경805 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트)21266.2㎡-

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 10일1차134,000,000원유찰
2026년 07월 15일2차93,800,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액134,000,000원
대상아파트 · 21266.2㎡

건축물

주용도
아파트

단지

건물명
대방그린빌아파트

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
창원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
안OO
임차인		주거전입·등록 2009년 10월 21일
확정 2009년 10월 21일		보증금 48,000,000원
차임 170,000원
윤OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2011년 11월 15일보증금 73,500,000원
정OO
임차인		주거전입·등록 2013년 06월 18일
확정 2017년 06월 07일		보증금 82,000,000원
정OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2013년 10월 07일
확정 2013년 10월 07일		보증금 73,000,000원
김OO
임차인		주거전입·등록 2013년 10월 16일
확정 2013년 10월 16일		보증금 70,000,000원
권OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2014년 05월 26일
확정 2014년 05월 26일		보증금 80,000,000원
이OO
임차인		주거전입·등록 2014년 12월 18일
심OO
임차인		주거전입·등록 2015년 02월 12일
심OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2015년 03월 02일
확정 2015년 03월 02일		보증금 85,000,000원
이OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2015년 05월 19일
확정 2015년 05월 07일		보증금 85,000,000원
윤OO
임차인		주거전입·등록 2015년 07월 03일
박OO
임차인		주거전입·등록 2015년 09월 24일
장OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2015년 12월 21일
확정 2015년 12월 21일		보증금 87,000,000원
성OO
임차인		주거전입·등록 2015년 12월 31일
이OO
임차인		주거전입·등록 2016년 01월 15일
소OO
임차인		주거전입·등록 2016년 07월 28일보증금 85,000,000원
김OO
임차인		주거전입·등록 2017년 04월 10일
강OO
임차인		주거 / 전부전입·등록 2017년 05월 19일
확정 2017년 05월 19일		보증금 90,000,000원
김OO(계약자 조정자의 아들)
임차인		주거전입·등록 2017년 05월 26일
확정 2017년 05월 26일		보증금 90,000,000원
정OO
임차인		주거전입·등록 2018년 04월 03일
황OO
임차인		주거전입·등록 2021년 12월 20일보증금 80,000,000원
이OO
임차인		주거전입·등록 2025년 01월 08일

2025타경805 핵심 질문

case questions
2025타경805 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동, 대방그린빌아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경805의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,660,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11사파동-41.92㎡매매 31,800만원
2026-11-11반림동-59.22㎡매매 33,900만원
2026-11-11대방동-39.72㎡매매 13,500만원
2026-11-10용호동-84.47㎡매매 110,000만원
2026-11-10대방동-59.99㎡매매 18,400만원
2026-11-10사파정동-78.95㎡매매 58,800만원
2026-11-10남양동-84.87㎡매매 34,000만원
2026-11-10남산동-37.74㎡매매 8,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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