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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 대구광역시 서구 달구벌대로377길 17-13 (내당동, 명성타운) · 2025타경31637
진행중대구광역시 서구 달구벌대로377길 17-13 (내당동, 명성타운)
2025타경31637 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 서구 달구벌대로377길 17-13 (내당동, 명성타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31637 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 53,000,000원 |
| 최저입찰가 | 37,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31637 대구광역시 서구 달구벌대로377길 17-13 (내당동, 명성타운) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 37,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가37,100,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 대구광역시 서구 달구벌대로377길 17-13 (내당동, 명성타운) | 485㎡ | 68.71㎡ |
2층201호
매각 범위 유의 · 지분매각 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 53,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 68.71㎡ · 485㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 1996년 08월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""내서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통입니다. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 다세대주택으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구 내 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""내서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통입니다. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 등 마감, - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 다세대주택으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 세로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구 내 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 1996년 08월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 서구
2025타경31637 핵심 질문
case questions- 2025타경31637 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 서구 달구벌대로377길 17-13 (내당동, 명성타운) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31637의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 비산동 | 단독 | 44.23㎡ | 보증금 500만원 / 월세 32만원 |
| 2026-11-04 | 내당동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 37만원 |
| 2026-11-04 | 내당동 | 다가구 | 65.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 56만원 |
| 2026-11-04 | 원대동3가 | 단독 | 69.39㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-04 | 평리동 | 다가구 | 35.82㎡ | 보증금 1,300만원 / 월세 22만원 |
| 2026-11-03 | 비산동 | 단독 | 70.92㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-03 | 평리동 | 단독 | 19.95㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-03 | 비산동 | 다세대 | 52.52㎡ | 보증금 6,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.