물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 행구동 1853-1 · 2025타경1216
취하강원특별자치도 원주시 행구동 1853-1
2025타경1216 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1853-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1216 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 468,222,210원 |
| 최저입찰가 | 327,756,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1216 강원특별자치도 원주시 행구동 1853-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 327,756,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가327,756,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1853-1 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록7~12 지상에 매각에서 제외된 다수의 컨테이너 및 전기단자함 등의 구조물 소재 - 목록3, 5, 6, 9, 10 공부상 공원이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 목록2~13 현황 도로, 공원, 주차장 및 유지로 이용중인 점을 감안한 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 468,222,210원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 327,756,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 229,429,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 160,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 160,600,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 112,420,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 468,222,210원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 ""행구동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 농경지, 종교시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. - 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임. - 기호(2,4,11,12)토지 : 부정형 완경사 토지로서 공원임. - 기호(3,5,6,9,10)토지 : 부정형 및 사다리형 평지로서 도로임. - 기호(7)토지 : 세장형 평지로서 공원임. - 기호(8)토지 : 사다리형 평지로서 주차장임. - 기호(13)토지 : 부정형 완경사지로서 유지임. - 기호(1)토지 : 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. - 기호(2)토지 : 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. - 기호(3)토지 : 동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 ""행구동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 농경지, 종교시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. - 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임. - 기호(2,4,11,12)토지 : 부정형 완경사 토지로서 공원임. - 기호(3,5,6,9,10)토지 : 부정형 및 사다리형 평지로서 도로임. - 기호(7)토지 : 세장형 평지로서 공원임. - 기호(8)토지 : 사다리형 평지로서 주차장임. - 기호(13)토지 : 부정형 완경사지로서 유지임. - 기호(1)토지 : 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. - 기호(2)토지 : 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함. - 기호(3)토지 : 동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 01월 10일 | 소유권이전 정OO | 202,001,102원 | 매매 |
| 2020년 05월 14일 | 근저당권설정 원OO | 420,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 05월 14일 | 근저당권설정 원OO | 420,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 02월 18일 | 소유권이전 김OO | 202,202,185원 | 매매 |
| 2024년 06월 27일 | 압류 원주세무서장 | 202,406,276원 | |
| 2025년 06월 16일 | 임의경매 원OO | 360,011,941원 | 2025타경1216 |
| 2025년 06월 16일 | 임의경매 원OO | 360,011,941원 | 2025타경1216 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 327,756,000원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 2건 |
2025타경1216 핵심 질문
case questions- 2025타경1216 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 행구동 1853-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1216의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 327,756,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 반곡동 | - | 1,941.00㎡ | 매매 80,000만원 |
| 2026-11-06 | 개운동 | - | 93.00㎡ | 매매 3,550만원 |
| 2026-11-06 | 개운동 | - | 18.00㎡ | 매매 650만원 |
| 2026-11-05 | 봉산동 | - | 684.00㎡ | 매매 22,360만원 |
| 2026-11-05 | 봉산동 | - | 142.00㎡ | 매매 4,640만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 1,944.00㎡ | 매매 10,621만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 1,624.00㎡ | 매매 8,872만원 |
| 2026-11-04 | 호저면 대덕리 | - | 307.00㎡ | 매매 1,207만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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