물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1 · 2025타경20815
매각전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1
2025타경20815 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20815 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 57,958,000원 |
| 최저입찰가 | 28,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20815 전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 28,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가28,400,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 57,958,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 40,571,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 28,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 19,880,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 57,958,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상토지는 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 소재 ‘혜곡마을’ 동측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임. 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하 고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 대상토지 일련번호1)은 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '자연림'으로 이용중이고 일련번호 2,3)은 사다리 및 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '묵전' 상태임. 대상토지 일련번호1~3)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 일련번호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)( |
| 평가 근거 | 대상토지는 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 소재 ‘혜곡마을’ 동측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임. 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하 고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 대상토지 일련번호1)은 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '자연림'으로 이용중이고 일련번호 2,3)은 사다리 및 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '묵전' 상태임. 대상토지 일련번호1~3)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 일련번호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 12월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 23일 | 강제경매 신OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 28,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2025타경20815 핵심 질문
case questions- 2025타경20815 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20815의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 회현면 금광리 | - | 3,962.60㎡ | 매매 14,388만원 |
| 2026-11-05 | 옥구읍 어은리 | - | 4,864.30㎡ | 매매 20,430만원 |
| 2026-11-05 | 나포면 옥곤리 | - | 2,900.00㎡ | 매매 8,770만원 |
| 2026-11-05 | 옥구읍 어은리 | - | 3,699.00㎡ | 매매 17,015만원 |
| 2026-11-05 | 옥구읍 어은리 | - | 3,660.80㎡ | 매매 15,375만원 |
| 2026-11-05 | 옥구읍 어은리 | - | 2,512.00㎡ | 매매 10,550만원 |
| 2026-11-05 | 옥구읍 어은리 | - | 3,274.00㎡ | 매매 13,751만원 |
| 2026-11-05 | 옥구읍 어은리 | - | 4,633.00㎡ | 매매 19,459만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.