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[토지 법원경매] 전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1 · 2025타경382

취하

군산지원 · 경매5계 · 물건 1

전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1

군산지원토지최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-07-27 18:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경382 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1
사건번호2025타경382
물건용도토지
감정평가액325,783,899원
최저입찰가159,634,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소101호입찰법정
경매법원군산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경382 전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 159,634,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가159,634,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경382 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1--

매각 범위 유의 · 1. 지분매각임-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 임지상에 분묘의 소재여부는 육안에 의거 조사한 결과 소재하지 않는 것으로 파악되나, 입목 및 수풀의 밀식 등으로 정확한 확인은 어려운 바, 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측등 별도의 조치 필요

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차325,783,899원유찰
2026년 05월 11일2차228,049,000원유찰
2026년 06월 15일3차159,634,000원유찰
2026년 07월 27일4차111,744,000원유찰
2026년 09월 07일5차78,221,000원유찰
2026년 10월 19일6차54,755,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액325,783,899원
대상토지
평가 요약기호1)은 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ""신시도마을"" 북동측에 위치하고, 주위는 임야가 소재하는 도서 해안 지역임. 기호1) 본건 북측 일부까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하나 대중 교통시설까지의 거리를 고려할 때 제반 교통사정 약간 불편한 편임. 기호1) 대체로 북측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로 임야(자연림) 상태임. 기호1) 북측의 일부가 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접함. 기호1) 농림지역이고 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도 제4호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임. 없음. 없음. 임대관계
평가 근거기호1)은 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ""신시도마을"" 북동측에 위치하고, 주위는 임야가 소재하는 도서 해안 지역임. 기호1) 본건 북측 일부까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하나 대중 교통시설까지의 거리를 고려할 때 제반 교통사정 약간 불편한 편임. 기호1) 대체로 북측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로 임야(자연림) 상태임. 기호1) 북측의 일부가 폭 약 6~8미터의 포장도로와 접함. 기호1) 농림지역이고 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도 제4호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임. 없음. 없음. 임대관계

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
전북
시군구
군산시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1998년 03월 30일소유권
유OO
소멸
1998년 04월 01일소유권
이OO
소멸
1998년 04월 01일소유권
유OO
소멸
1998년 04월 02일소유권
우OO
소멸
1998년 04월 02일소유권
박OO
소멸
2003년 12월 26일소유권
유OO
소멸
2004년 06월 28일소유권
허OO
소멸
2004년 06월 28일소유권
박OO
소멸
2004년 07월 14일소유권
정OO
소멸
2004년 07월 14일소유권
정OO
소멸
2005년 06월 27일소유권
진OO
소멸
2017년 06월 02일소유권
김OO
소멸
2017년 10월 25일소유권
장OO
소멸
2019년 06월 05일소유권
김OO
소멸
2021년 12월 31일소유권
류OO
소멸
2025년 01월 15일근저당권
정OO
36,000,000원소멸기준
2025년 04월 25일임의경매
정OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당군산지원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 159,634,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 3건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경382 핵심 질문

case questions
2025타경382 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 군산시 옥도면 산41-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경382의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 159,634,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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