물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 의창구 동읍 1153-12 라푸름 · 2025타경11548
매각경상남도 창원시 의창구 동읍 1153-12 라푸름
2025타경11548 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 1153-12 라푸름 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11548 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 95,000,000원 |
| 최저입찰가 | 95,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 604호전부 점유 · 보증금 합계 2,500만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11548 경상남도 창원시 의창구 동읍 1153-12 라푸름 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 95,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가95,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 1153-12 라푸름 | 1359㎡ | 78.01㎡ |
라푸름 6층 604호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔), 현황 주거용(오피스텔)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 66,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 95,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 78.01㎡ · 1359㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다. 주거용(오피스텔)으로 이용 중입니다. 제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6필 일단의 완경사지세의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (1,4,5,6) 공히 근린상업지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법 >입니다. |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '창덕중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다. 주거용(오피스텔)으로 이용 중입니다. 제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6필 일단의 완경사지세의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 (1,4,5,6) 공히 근린상업지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법 >입니다. |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안OO 임차인 | 주거용 604호전부 | 전입·등록 2024년 03월 04일 확정 2025년 01월 31일 배당 2025년 08월 21일 | 보증금 25,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 95,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경11548 핵심 질문
case questions- 2025타경11548 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 의창구 동읍 1153-12 라푸름 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11548의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 95,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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