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[아파트 법원경매] 경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 (옥길동) · 2024타경41814
매각경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 (옥길동)
2024타경41814 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 (옥길동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41814 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
| 최저입찰가 | 38,656,000원 |
| 입찰기일 | 78,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경41814 경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 (옥길동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 78,000,000원, 최저매각가격은 38,656,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,656,000원
입찰일78,000,000원
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 (옥길동) | 3506.2㎡ | 38.38㎡ |
옥길지식산업센터 8층811호
매각 범위 유의 · 공부상 공장(지식산업센터)이나, 현황 통합하여 사무실로 이용중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 04일 | 1차 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 2차 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 26일 | 3차 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 09일 | 4차 | 55,223,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 55,223,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 38,656,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 38.38㎡ · 3506.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조지붕 · 제8층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 범박고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2022.11.21인 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 8층 811호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임, 강화유리마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 본건은 공장(지식산업센터)이나 기준시점 현재 사무소로 이용하고 있음. 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있으며, 남측으로 보행자도로에 접하여 있음. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 범박고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2022.11.21인 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 8층 811호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임, 강화유리마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 본건은 공장(지식산업센터)이나 기준시점 현재 사무소로 이용하고 있음. 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있으며, 남측으로 보행자도로에 접하여 있음. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조지붕
- 층수
- 제8층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 옥길지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 810호~818호 | 전입·등록 2024년 02월 26일 확정 2024년 06월 14일 배당 2024년 06월 18일 | 보증금 50,000,000원 차임 4,000,000원 | 대항력 없음 |
| (주)클리어 디스플레이 점유자 | 점포 |
2024타경41814 핵심 질문
case questions- 2024타경41814 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71 (옥길동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경41814의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,656,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 옥길동 | - | 32.68㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-14 | 옥길동 | - | 85.66㎡ | 매매 31,500만원 |
| 2026-09-29 | 송내동 | - | 1,730.84㎡ | 매매 378,000만원 |
| 2026-09-10 | 소사본동 | - | 1,435.32㎡ | 매매 1,145,000만원 |
| 2026-09-09 | 옥길동 | - | 37.24㎡ | 매매 10,800만원 |
| 2026-09-09 | 옥길동 | - | 108.16㎡ | 매매 37,200만원 |
| 2026-08-29 | 옥길동 | - | 40.32㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-08-25 | 옥길동 | - | 39.71㎡ | 매매 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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