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[아파트 법원경매] 경기도 부천시 원미구 정주로 94 (도당동) · 2025타경34551

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부천지원 · 경매7계 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 정주로 94 (도당동)

부천지원아파트최저가 34%변경유찰 3회확인 2026-10-16 09:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경34551 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 부천시 원미구 정주로 94 (도당동)
사건번호2025타경34551
물건용도아파트
감정평가액1,133,000,000원
최저입찰가388,619,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차 2건 · 점포 점유 · 보증금 합계 1억원
담당계경매7계
매각장소별관 제122호 법정
경매법원부천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경34551 경기도 부천시 원미구 정주로 94 (도당동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 388,619,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가388,619,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경34551 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 부천시 원미구 정주로 94 (도당동)2579㎡249.93㎡

비즈타워 3층301호

매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 23일1차1,133,000,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,133,000,000원
대상아파트 · 249.93㎡ · 2579㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제3층 / 총 7층
평가 요약본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 &quot;약대초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 아파트형공장(지식산업센터), 중소규모의 일반공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 및 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 로이복층유리컬러샷시 창호임. 공장(지식산업센터)임. 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승객용 및 화물용승강기설비 등이 되어있음. 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 동측, 서측, 북측 3면으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
평가 근거본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 &quot;약대초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 아파트형공장(지식산업센터), 중소규모의 일반공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 및 제302호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 로이복층유리컬러샷시 창호임. 공장(지식산업센터)임. 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승객용 및 화물용승강기설비 등이 되어있음. 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 동측, 서측, 북측 3면으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
층수
제3층 / 총 7층

단지

건물명
비즈타워
호
101

행정·교통

용도지역
항공표면, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
부천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 태영인더스트리 부천지점
임차인		점포전입·등록 2024년 08월 05일보증금 50,000,000원
차임 5,000,000원
주식회사 에스에이원
임차인		점포전입·등록 2024년 08월 13일보증금 50,000,000원
차임 5,000,000원

2025타경34551 핵심 질문

case questions
2025타경34551 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 부천시 원미구 정주로 94 (도당동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경34551의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 388,619,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23도당동-96.10㎡매매 23,200만원
2026-10-22원미동-121.18㎡매매 46,000만원
2026-10-18도당동-661.49㎡매매 285,000만원
2026-10-16도당동-247.93㎡매매 61,500만원
2026-10-14춘의동-139.85㎡매매 41,000만원
2026-10-13춘의동-134.06㎡매매 39,000만원
2026-10-13춘의동-139.85㎡매매 41,000만원
2026-10-13춘의동-256.04㎡매매 90,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.