물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 하남시 감일로102번길 26 (감일동) · 2024타경7521
진행중경기도 하남시 감일로102번길 26 (감일동)
2024타경7521 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 하남시 감일로102번길 26 (감일동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7521 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 3,191,457,920원 |
| 최저입찰가 | 3,191,457,920원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 10억571만원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7521 경기도 하남시 감일로102번길 26 (감일동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,191,457,920원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,191,457,920원
입찰일미공고
법원성남
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 8 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 하남시 감일로102번길 26 (감일동) | - | 66.6㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각,태양광 발전설비 매각 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,191,457,920원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 66.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 총 4층 · 소매점 |
| 사용승인 | 2021년 11월 15일 |
건축물
- 주용도
- 소매점
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2021년 11월 15일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공공주택지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 하남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 일부(3층방2칸) | 전입·등록 2021년 12월 28일 확정 2021년 12월 01일 배당 2025년 02월 17일 | 보증금 250,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 점포 48.6000 | 전입·등록 2022년 04월 15일 확정 2022년 04월 15일 배당 2022년 04월 15일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 문OO 임차인 | 주거용 2층201호57.21 | 전입·등록 2022년 06월 20일 확정 2022년 05월 06일 배당 2025년 01월 09일 | 보증금 350,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 11월 29일 확정 2023년 11월 29일 배당 2023년 11월 29일 | 보증금 20,231,129원 | |
| 조OO 임차인 | 점포 1층102호66.6 | 전입·등록 2024년 01월 31일 확정 2024년 01월 31일 배당 2024년 01월 31일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 남OO 임차인 | 주거용 일부(3층방3칸) | 전입·등록 2024년 06월 04일 확정 2024년 04월 08일 배당 2025년 02월 12일 | 보증금 320,000,000원 | |
| OKOREN ATHENS 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 06월 17일 확정 2024년 06월 17일 배당 2024년 06월 17일 | 보증금 20,240,617원 | |
| CARANTES OKOREN MICHELLE 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 06월 17일 확정 2024년 06월 17일 배당 2024년 06월 17일 | 보증금 20,240,617원 |
2024타경7521 핵심 질문
case questions- 2024타경7521 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 하남시 감일로102번길 26 (감일동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7521의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,191,457,920원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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