물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 금산군 진산면 사갑길 147-2 · 2025타경503186
진행중충청남도 금산군 진산면 사갑길 147-2
2025타경503186 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 진산면 사갑길 147-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503186 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 510,345,500원 |
| 최저입찰가 | 175,047,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 51,034,550원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503186 충청남도 금산군 진산면 사갑길 147-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 175,047,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가175,047,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 금산군 진산면 사갑길 147-2 | 1,446.75㎡(437.64평) | 378㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 물건(감정평가서상 ㉠~㉦) 매각 포함 - 지상의 이동이 용이한 컨테이너(컨테이너형 냉장창고) 및 동산 등과 건물 내의 이동이 가능한 기계기구(기계기구와 관련된 보일러시설 포함)는 매각 제외 - 일괄매각으로 공유자 우선매수권 없음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 510,345,500원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 357,241,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 250,068,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 175,047,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 510,345,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 378㎡ · 1,446.75㎡(437.64평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬위슁글지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능함. 기호 1, 3 토지는 부정형의 토지이며, 기호 4토지는 사다리형의 토지임. 기호 1 토지는 공장건물의 부지로 이용중이며, 기호 3,4토지는 도로 등임. 본건 기호 1은 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 본건 기호 3, 4는 현황도로 등의 상태로서 인접한 왕복 1차선의 포장도로와 연결됨. <기호 1, 3, 4> 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>에 지정되어있음. 가. 본건 기호 1 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 토지건물감정평가명세표 비고란에 제시외 물건 ㉣, ㉥에 의하여 제한받는 경우의 토지가액을 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능함. 기호 1, 3 토지는 부정형의 토지이며, 기호 4토지는 사다리형의 토지임. 기호 1 토지는 공장건물의 부지로 이용중이며, 기호 3,4토지는 도로 등임. 본건 기호 1은 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 본건 기호 3, 4는 현황도로 등의 상태로서 인접한 왕복 1차선의 포장도로와 연결됨. <기호 1, 3, 4> 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>에 지정되어있음. 가. 본건 기호 1 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 토지건물감정평가명세표 비고란에 제시외 물건 ㉣, ㉥에 의하여 제한받는 경우의 토지가액을 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬위슁글지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 배수구역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 175,047,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 8건 |
2025타경503186 핵심 질문
case questions- 2025타경503186 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 진산면 사갑길 147-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503186의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 175,047,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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