물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 금산군 군북면 퉁점길 56-11 · 2025타경502440
취하충청남도 금산군 군북면 퉁점길 56-11
2025타경502440 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 군북면 퉁점길 56-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502440 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 767,756,400원 |
| 최저입찰가 | 767,756,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 53,742,900원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 본관 제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502440 충청남도 금산군 군북면 퉁점길 56-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 767,756,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가767,756,400원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 금산군 군북면 퉁점길 56-11 | 3,974.00㎡(1,202.14평) | 76.63㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(감정평가명세표 ㉠), 수목 및 조OO(감정평가명세표 ㉡) 포함. 목록1의 "부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 농업용창고 26.95㎡"는 감정평가시 소재불명으로 제외함. 매각토지 지상의 컨테이너, 조립식풀장, 일체형 테이블, 견사 등은 매각에서 제외함. 목록2,3 지번으로 미등기 상태의 일반건축물 대장이 발급되나, 감정평가시 해당 지번 건축물이 소재하지 않았음. 목록4는 지적도상 맹지로 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 29일 | 1차 | 767,756,400원 | 유찰 |
| 2026년 03월 05일 | 2차 | 537,429,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 537,429,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 17일 | 4차 | 537,429,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 767,756,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 76.63㎡ · 3,974.00㎡(1,202.14평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 1999년 02월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재 ‘군북면 동편2리 사무소’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지(전, 답), 동식물관련시설, 임야 등이 혼재하는 지방도면 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 혹은 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 601번지방도 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 일련번호 2) : 사다리 형상의 평지로 주거나지 상태임. 일련번호 3) : 부정형 평지로 주거나지 상태임. 일련번호 4) : 부정형 완경사지로 휴경지 상태임. 일련번호 5) : 사다리 형상의 평지로 농가주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 2), 3) : 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 5) : 본건 남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로를 이용 중임. 일련번호 2), 3), 5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재 ‘군북면 동편2리 사무소’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지(전, 답), 동식물관련시설, 임야 등이 혼재하는 지방도면 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 혹은 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 601번지방도 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 일련번호 2) : 사다리 형상의 평지로 주거나지 상태임. 일련번호 3) : 부정형 평지로 주거나지 상태임. 일련번호 4) : 부정형 완경사지로 휴경지 상태임. 일련번호 5) : 사다리 형상의 평지로 농가주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 2), 3) : 남동측으로 세로의 포장도로가 소재함. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 5) : 본건 남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로를 이용 중임. 일련번호 2), 3), 5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1999년 02월 25일
행정·교통
- 용도지역
- 배수구역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 767,756,400원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2025타경502440 핵심 질문
case questions- 2025타경502440 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 군북면 퉁점길 56-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502440의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 767,756,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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