물건 사진
총 30장
1 / 30
[기타 법원경매] 경상남도 통영시 용남면 779-225 · 2024타경27471
취하경상남도 통영시 용남면 779-225
2024타경27471 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 779-225 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경27471 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,531,797,830원 |
| 최저입찰가 | 1,554,407,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경27471 경상남도 통영시 용남면 779-225 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,554,407,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,554,407,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 통영시 용남면 779-225 | - | 138.6㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2015-44호, 제2015-52호 기계기구 가스충전기 외4식[감정서상 1~5] 포함. -[목록1] 목록상 주건물 2개동과 부속건물 1개동이나, 일반건축물관리대장상 주건물 4개동과 부속건물 6개동으로, 등기사항증명서와 건축물관리대장이 상이하므로 확인 요함. 일반건축물관리대장상 부속건물로 컨테이너 4개동이 등재되어 있으나, 제시외 건물[감정서상 ㅍ]을 제외한 나머지 3개동의 물적동일성 확인 불가능한
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,531,797,830원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 138.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 블록조 및 철골조 · 강판지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 통영시 용남년 장평리 소재 '충령여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 국도변을 따라 상가, 공장, 농경지 등이 혼재하는 국도변의 상업지대입니다. 본건 토지까지 차량의 접근이 자유로우며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 기호2~4): 3필지 일단의 부정형의 평지로 현황은 '상업기타(주유소 등)'입니다. 기호5): 부정형의 급경사지로 현황은 '자연림'입니다. 기호2~4); 북측으로 국도14호선이 소재하나 직접 진출입은 불가능하며 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호5); 맹지입니다. 기호2): 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,4): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)< |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 통영시 용남년 장평리 소재 '충령여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 국도변을 따라 상가, 공장, 농경지 등이 혼재하는 국도변의 상업지대입니다. 본건 토지까지 차량의 접근이 자유로우며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 기호2~4): 3필지 일단의 부정형의 평지로 현황은 '상업기타(주유소 등)'입니다. 기호5): 부정형의 급경사지로 현황은 '자연림'입니다. 기호2~4); 북측으로 국도14호선이 소재하나 직접 진출입은 불가능하며 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호5); 맹지입니다. 기호2): 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,4): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)< |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 및 블록조 및 철골조 · 강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
2024타경27471 핵심 질문
case questions- 2024타경27471 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 용남면 779-225 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경27471의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,554,407,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.