물건 사진
총 20장
1 / 20
[토지 법원경매] 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 · 2025타경217
기각충청남도 논산시 연무읍 동산리 255
2025타경217 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경217 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 104,390,000원 |
| 최저입찰가 | 51,151,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,307,300원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경217 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 51,151,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가51,151,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 | 803.00㎡(242.91평) | 207.9㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 포함. 제시외 컨테이너박스 미포함. - 목록2.부속건물(창고 12.5㎡) 소재불명 - 현황 목록2. 1,2층 음식점으로 폐업한 상태, 3층 숙소로 이용중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 104,390,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 207.9㎡ · 803.00㎡(242.91평) |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콩크리트조슬래브지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""논산IC사거리"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 근린생활시설(일반음식점, 주유소 등), 공장, 부화장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 고속도로TG 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(대중음식점)로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(숙박시설)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 나지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, ""전(휴경지)"" 로 이용중임. 기호(1,3,5): 중로한면에 접합. 기호(6) : 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 도시지 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""논산IC사거리"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 근린생활시설(일반음식점, 주유소 등), 공장, 부화장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 고속도로TG 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(대중음식점)로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(숙박시설)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 나지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, ""전(휴경지)"" 로 이용중임. 기호(1,3,5): 중로한면에 접합. 기호(6) : 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 도시지 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콩크리트조슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2025타경217 핵심 질문
case questions- 2025타경217 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경217의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 51,151,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.