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[토지 법원경매] 경상북도 안동시 풍산읍 산69 · 2025타경100266
진행중경상북도 안동시 풍산읍 산69
2025타경100266 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 안동시 풍산읍 산69 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100266 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 300,816,100원 |
| 최저입찰가 | 72,226,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기호1,2,3번일부 점유 · 보증금 합계 1,208만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100266 경상북도 안동시 풍산읍 산69 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 72,226,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가72,226,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 안동시 풍산읍 산69 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 공법상 제한정도 감안. 목록1-현황 : 일부 "답, 선하지, 도로", 입목포함. 목록2-현황 : 답 및 일부 선하지. 목록3-현황 : 답 및 일부 "선하지 및 철탑부지". 지적도상 맹지. 목록2,3-농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 300,816,100원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 210,571,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 3차 | 147,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 103,180,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 72,226,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 300,816,100원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 ""갓뒤마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임. 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 기호1) : 부정형 완경사지의 토지로서, ""답 및 토지임야, 일부 도로"" 상태임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 공부상 지목은 ""전"" 이나 ""답 및 일부 철탑부지""로 이용중임. 기호1,2) : 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 기호1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 괴정리 소재 ""갓뒤마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임. 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 기호1) : 부정형 완경사지의 토지로서, ""답 및 토지임야, 일부 도로"" 상태임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호3) : 부정형 완경사지의 토지로서, 공부상 지목은 ""전"" 이나 ""답 및 일부 철탑부지""로 이용중임. 기호1,2) : 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 기호3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함. 기호1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 안동시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 기호1,2,3번일부 | 전입·등록 2019년 01월 08일 | 보증금 12,082,990원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 09월 22일 | 소유권이전 이OO | 201,509,222원 | 매매 |
| 2019년 01월 08일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2021년 03월 11일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 11일 | 소유권이전 이OO외1 | 202,103,113,112원 | 협의분할에의한 상속 이OO,전OO 각 1/2 |
| 2021년 03월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 17일 | 근저당권설정 안OO | 540,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 05월 17일 | 근저당권설정 안OO | 540,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 05월 17일 | 근저당권 안OO | 540,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 24일 | 임의경매 안OO | 489,153,882원 | 2025타경100266 |
| 2025년 02월 24일 | 임의경매 안OO | 489,153,882원 | 2025타경100266 |
| 2025년 02월 24일 | 임의경매 안OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 72,226,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경100266 핵심 질문
case questions- 2025타경100266 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 안동시 풍산읍 산69 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100266의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,226,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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