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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한림읍 2271 · 2024타경3185
진행중제주특별자치도 제주시 한림읍 2271
2024타경3185 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 45건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 2271 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3185 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 7,103,327,000원 |
| 최저입찰가 | 584,989,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 변경 2 변경 점유 · 보증금 합계 212원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 제101법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3185 제주특별자치도 제주시 한림읍 2271 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 584,989,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가584,989,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 45건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 45 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 2271 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 1,705,508,700원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 1,193,856,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 835,699,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 22일 | 4차 | 835,699,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 5차 | 584,989,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 7,103,327,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 변경 2 변경/보증금212 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 변경 2 변경/보증금212
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 변경 2 변경 | 보증금 212원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 17일 | 소유권이전 (주)인터불고건설 | 3,051,960,000원 | 매매 거래가액:3,051,960,000원 |
| 2020년 12월 17일 | (1)근저당권설정 세종우리신협 | 2,520,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 12월 17일 | (2)근저당권설정 세OO | 2,400,000,000원 | |
| 2020년 12월 17일 | (3)근저당권설정 세종부강신협 | 1,200,000,000원 | |
| 2020년 12월 17일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 12월 17일 | (1)근저당권설정 세OO | 2,520,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 12월 17일 | (2)근저당권설정 세OO | 2,400,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 12월 17일 | (3)근저당권설정 세OO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 12월 17일 | 지상권 세OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 10일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,022,021,015원 | |
| 2022년 02월 16일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,022,021,616원 | |
| 2022년 02월 28일 | 가압류 (주)씨씨엠 | 124,243,136원 | 2022카단31061 |
| 2022년 02월 28일 | 가압류 (OOOOOO | 124,243,136원 | 소멸 |
| 2022년 11월 21일 | 가압류 (OOOOOOO | 773,008,624원 | 소멸 |
| 2022년 11월 21일 | 가압류 (주)한맥창호 | 773,008,624원 | 2022카단1631 |
| 2022년 11월 30일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 10일 | 가압류 (OOOOOOOO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 10일 | 가압류 흥국저축은행 | 1,000,000,000원 | 2023카단65 |
| 2023년 04월 12일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 12일 | 압류 대OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 12일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,023,041,226원 | |
| 2023년 04월 17일 | 가압류 근OO | 24,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 가압류 미래기초건설(주) | 50,600,000원 | 2023카단10816 |
| 2023년 04월 19일 | 가압류 미OO | 50,600,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 03일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,023,050,328원 | |
| 2023년 05월 03일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 02일 | 가압류 (주)미가건설 | 430,803,637원 | 2023카단287 |
| 2023년 06월 02일 | 가압류 (OOOOOOO | 430,803,637원 | 소멸 |
| 2023년 06월 08일 | 가압류 안OO외13명 | 1,057,072,307원 | 2023카단486 |
| 2023년 06월 08일 | 가압류 안OO | 1,057,072,307원 | 소멸 |
| 2023년 07월 07일 | 압류 제주특별자치도 | 2,023,070,731원 | |
| 2023년 07월 07일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 19일 | 강제경매 박OO외1명 | 36,384,080원 | 2024타경3185 |
| 2024년 03월 19일 | 강제경매 박OO | 소멸기준 | |
| 2024년 07월 23일 | 압류 제주특별자치도 | 2,024,072,336원 | |
| 2024년 07월 23일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 23일 | 압류 제주세무서장 | 2,025,012,337원 | |
| 2025년 01월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 07월 17일 | 압류 동구(대구광역시) | 2,025,071,738원 | |
| 2025년 07월 17일 | 압류 동OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 30일 | 임의경매 세종우리신협 | 1,860,867,310원 | 2025타경1790 |
| 2025년 09월 30일 | 임의경매 세OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 08일 | 강제경매 우신산업개발(주) | 138,679,449원 | 2026타경10012 |
| 2026년 01월 08일 | 강제경매 우OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 584,989,000원 |
| 연결 자료 | 사진 4장 · 문서 6건 |
2024타경3185 핵심 질문
case questions- 2024타경3185 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 2271 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3185의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 584,989,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
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