물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 태안군 남면 몽산리 산213-1 · 2025타경51162
진행중충청남도 태안군 남면 몽산리 산213-1
2025타경51162 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 몽산리 산213-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51162 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 29,447,450원 |
| 최저입찰가 | 29,447,450원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 5,889,490원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51162 충청남도 태안군 남면 몽산리 산213-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 29,447,450원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,447,450원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 몽산리 산213-1 | 10929㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 토지 위에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). - 목록5 현황 도로등, 목록7, 8 현황 하천등 - 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 29,447,450원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 10929㎡ |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 '몽산포해수욕장' 북서측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 임야, 해변 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 해안지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 기호1토지(산213-1): 부정형 평지로서, 현황 ""야영장 및 자연림"" 상태임. 기호2,3토지(827-3,827-6): 부정형 평지로서, 현황 '자연림'상태임. 기호4,6토지(827-7,827-9): 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림'상태임. 기호5토지(827-8): 부정형 평지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호7토지(783-5): 부정형 평지로서, 현황 '야영장 및 하천등'으로 이용중임. 기호8토지(산213-7): 부정형 급경사지로서, 현황 '야영장 및 하천등'으로 이용중임. 기호1토지(산213-1): 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(기호5토지)와 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청남도 태안군 남면 몽산리 소재 '몽산포해수욕장' 북서측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 임야, 해변 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 해안지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 기호1토지(산213-1): 부정형 평지로서, 현황 ""야영장 및 자연림"" 상태임. 기호2,3토지(827-3,827-6): 부정형 평지로서, 현황 '자연림'상태임. 기호4,6토지(827-7,827-9): 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림'상태임. 기호5토지(827-8): 부정형 평지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호7토지(783-5): 부정형 평지로서, 현황 '야영장 및 하천등'으로 이용중임. 기호8토지(산213-7): 부정형 급경사지로서, 현황 '야영장 및 하천등'으로 이용중임. 기호1토지(산213-1): 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(기호5토지)와 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 공익용산지, 가축사육제한구역
- 시도
- 충청남도
- 시군구
- 태안군
2025타경51162 핵심 질문
case questions- 2025타경51162 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 남면 몽산리 산213-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51162의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,447,450원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 소원면 신덕리 | - | 730.00㎡ | 매매 1,022만원 |
| 2026-11-05 | 원북면 이곡리 | - | 417.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-05 | 원북면 이곡리 | - | 1,101.00㎡ | 매매 2,645만원 |
| 2026-11-05 | 원북면 이곡리 | - | 2,020.00㎡ | 매매 4,855만원 |
| 2026-11-05 | 남면 달산리 | - | 267.00㎡ | 매매 4,038만원 |
| 2026-11-05 | 남면 달산리 | - | 128.00㎡ | 매매 1,468만원 |
| 2026-11-05 | 남면 달산리 | - | 798.00㎡ | 매매 12,069만원 |
| 2026-11-05 | 남면 달산리 | - | 221.00㎡ | 매매 3,343만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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