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[아파트 법원경매] 충청남도 논산시 해월로 281 (화지동, 논산 수린나아파트) · 2024타경1008
진행중충청남도 논산시 해월로 281 (화지동, 논산 수린나아파트)
2024타경1008 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 해월로 281 (화지동, 논산 수린나아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1008 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 258,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,750,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 350,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 2억3,000만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1008 충청남도 논산시 해월로 281 (화지동, 논산 수린나아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 1,750,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,750,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 논산시 해월로 281, 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) | 96.62㎡ | 84.99㎡ |
논산수린나 102동 1층103호
매각 범위 유의 · 매수신청보증금 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 15일 | 5차 | 61,946,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 6차 | 43,362,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 7차 | 30,353,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 02일 | 8차 | 30,353,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 9차 | 21,247,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 10차 | 14,873,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 11차 | 10,411,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 12차 | 7,288,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 13차 | 5,102,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 14차 | 3,571,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 15차 | 2,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 16차 | 1,750,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 258,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 14923.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제1층 / 총 20층 · 배현성//보증금20,220,126 |
| 사용승인 | 2018년 04월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함. 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음. 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 해당하상 없음. 임대관계는 등기사항전부증명서 상 전세권설정에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 인근의 노선버스정류장, 논산역이 소재하여 교통사정은 양호함. 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 공동주택 제102동 제1층 제103호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스 등을 갖추고 있음. 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 해당하상 없음. 임대관계는 등기사항전부증명서 상 전세권설정에 관한 |
건축물
- 주용도
- 배현성//보증금20,220,126
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 20층
- 사용승인
- 2018년 04월 02일
단지
- 건물명
- 논산 수린나
- 동
- 101동
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 01월 26일 | 대항력 있음 | |
| 이OO 임차인 | 건물의전부 | 보증금 230,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 21일 | 전세권 이OO | 230,000,000원 | 인수 |
| 2023년 08월 29일 | 소유권 천OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 19일 | 강제경매 황OO | 소멸기준 | |
| 2024년 07월 31일 | 가압류 (OOOOOOO | 13,947,139원 | 소멸 |
| 2025년 03월 19일 | 압류 논OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 1,750,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 5건 |
2024타경1008 핵심 질문
case questions- 2024타경1008 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 해월로 281 (화지동, 논산 수린나아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1008의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,750,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 강경읍 산양리 | - | 84.71㎡ | 보증금 19,900만원 |
| 2026-10-15 | 연무읍 안심리 | - | 49.88㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-15 | 강경읍 대흥리 | - | 77.21㎡ | 보증금 500만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-14 | 대교동 | - | 76.47㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-12 | 강경읍 산양리 | - | 84.71㎡ | 보증금 20,340만원 |
| 2026-10-12 | 반월동 | - | 84.26㎡ | 매매 17,900만원 |
| 2026-10-07 | 연무읍 안심리 | - | 84.99㎡ | 보증금 2,500만원 / 월세 90만원 |
| 2026-10-06 | 강경읍 산양리 | - | 39.60㎡ | 보증금 100만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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