물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 · 2025타경537
진행중경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터
2025타경537 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경537 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 300,000,000원 |
| 최저입찰가 | 102,900,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경537 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 102,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,900,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 | 12858.7㎡ | 68.97㎡ |
고덕에스티브이지식산업센터 2층226호
매각 범위 유의 · 고덕면 '고덕에스티브이지식산업센터' 2층에 속하는 전유부분
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 102,900,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 300,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 68.97㎡ · 12858.7㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층으로서, 외벽 : 페어글라스 및 일부 판넬붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 기호(1)~(2)는 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. 공동의 위생급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필지 일단의 토지로서, 가장형의 평지상태로 공장(지식산업센터) 및 지원시설부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로에 접하며, 서측 및 동측으로 세로(가)에 접함. 1277-1, 1277-2 공히 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층으로서, 외벽 : 페어글라스 및 일부 판넬붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 기호(1)~(2)는 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. 공동의 위생급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필지 일단의 토지로서, 가장형의 평지상태로 공장(지식산업센터) 및 지원시설부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로에 접하며, 서측 및 동측으로 세로(가)에 접함. 1277-1, 1277-2 공히 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 택지개발지구<택 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 05일 | 소유권 모OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 05일 | 근저당권 농OO | 549,600,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 25일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 102,900,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 5건 |
2025타경537 핵심 질문
case questions- 2025타경537 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경537의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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